嘉定菊园板块「保利建发菊园项目」户型图已曝光！项目可售455套房源，建面约88-119m²小高层&135-158m²叠加，联动价4.68万/㎡！接待展厅即将开放！

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项目户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

【产品规划】

4月28日，保利发展&建发嘉定菊园项目规划设计方案公示。

而就在近期，该地块规划方案有调整。

方案调整如下：

工程包含一栋18层(底层局部配套用房）高层保障房及高层住宅，一栋17层高层住宅（其中底层架空），三栋18层高层住宅，五栋4~6层多层住宅，一个K型变电站和两个P型变电站，一个垃圾分类用房和地下二层机动车库。

重新公示原因：由于深化设计原因优化了部分楼栋的楼间距导致二次公示。

主要经济技术指标：

4月16日，上海一批次集中供地次轮首日，保利发展&建发嘉定以底价摘得嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块，成交总价118270万元，成交楼面价22200元/平方米，房地联动价4.68万元/平方米，中小套型比例60%。

【周边配套】

交通配套：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业配套：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

教育配套：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗配套：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

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