启东新湖绿城海上明月
售楼处电话:400-8336-309【营销中心】(预约热线)
如有问题欢迎来电咨询,专业销售一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢
〢1v1专业讲解
开 发 商:新湖地产
项目地址:中国·启东·圆陀角旅游度假区·新湖大道
在售套数:650套;总体量43000套;一期开盘1260套
得房率:78%~83%
容积率:2.0
绿化率:35%
面积:高层78-95㎡/洋房90-110-125㎡/联排210-255㎡
均价:高层9000/㎡;洋房12000/㎡;别墅1.4万~2.9万/㎡
物业费:2.4-2.5-4
交付标准:3000/㎡;中央/地暖/厨卫齐全
交房时间:2022-8
梯户:高层3梯5户/3梯8户;洋房1梯2户(双开门)
洋房户型:90m2、110m2-三房两厅一卫;125m2 三房两厅两卫
高层户型:78m2 两房两厅一卫;95m2 三房两厅两卫
别墅户型:210 四房两厅三卫;255 五房两厅四卫
楼层规划:洋房5层 高层18层 28层住宅
4A风景区内,总价仅56万起
物业公司:新湖绿城物业公司
物业类型:70年
项目简介
新湖绿城海上明月售楼处电话:400-8336-309【营销中心】(预约热线)新湖绿城海上明月位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区,启东域内被长江、黄海、东海三水环抱的圆陀角风景区,是长三角难得的旅游资源,按照规划圆陀角旅游度假区将打造为国家4A级旅游景区。自2011年,崇启大桥通车,启东全方位融入上海1都市圈,实现了沪启同城,圆陀角风景区环境优美,很适合养生度假。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业,是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合,服务品质在全国物业公司中名列前茅。
新湖绿城海上明月好利不断,据上海铁路局最新资讯显示,沪通铁路已于7月1号正式开通运营。新湖绿城海上明月位于三水交汇处的启东圆陀角旅游度假区,于上海一都市圈内,交通便捷。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业,是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合,服务品质在全国物业公司中名列前茅。
周边配套
道路交通:沪陕高速→江海北路→通海大道→宁海线→海防线→新湖海上明珠
周边商业:好又多购物广场(寅阳店)、文峰超市、富利来市场
周边景观:黄金海滩、圆陀角风景区
周边公园:黄金海滩、圆陀角风景区
周边医院:启东市寅阳医院,启东市圆陀角老年康复医院,启东市第四人民医院,启东市人民医院(二甲)
周边学校:幼儿园:启迪外国语学校,寅阳镇幼儿园,寅北幼儿园,启东市海云幼儿园
中小学:圆陀角小学,启东市寅阳镇小学,寅北小学、启迪外国语学校,和合初级中学,希士初级中学
启东新湖绿城海上明月
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免责声明:本篇分享文案非广告!所涉及的图文资料仅供参考,开发商可能对项目细节等作进一步优化调整,具体以最终签订的买卖合同为准,开发商在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络,如有侵权请联系小编删除,感谢支持
上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户:在父母去世后,子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱,将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱,但其他继承人不同意放弃继承,则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税,但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户:父母可以通过与子女签订房屋赠与合同,将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证,并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中,需缴纳一定的税费,包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税,非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户:父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理,包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定,买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同,并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时,应综合考虑各种因素,包括税费成本、办理时限、法律风险等,以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户,都需准备以下基本资料:被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件,以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外,根据所选过户方式的不同,可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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容积率:2.0
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均价:高层9000/㎡;洋房12000/㎡;别墅1.4万~2.9万/㎡
物业费:2.4-2.5-4
交付标准:3000/㎡;中央/地暖/厨卫齐全
交房时间:2022-8
梯户:高层3梯5户/3梯8户;洋房1梯2户(双开门)
洋房户型:90m2、110m2-三房两厅一卫;125m2 三房两厅两卫
高层户型:78m2 两房两厅一卫;95m2 三房两厅两卫
别墅户型:210 四房两厅三卫;255 五房两厅四卫
楼层规划:洋房5层 高层18层 28层住宅
4A风景区内,总价仅56万起
物业公司:新湖绿城物业公司
物业类型:70年
项目简介
新湖绿城海上明月售楼处电话:400-8336-309【营销中心】(预约热线)新湖绿城海上明月位于拥江揽海、三水交汇的上海后花园——启东圆陀角风景区,启东域内被长江、黄海、东海三水环抱的圆陀角风景区,是长三角难得的旅游资源,按照规划圆陀角旅游度假区将打造为国家4A级旅游景区。自2011年,崇启大桥通车,启东全方位融入上海1都市圈,实现了沪启同城,圆陀角风景区环境优美,很适合养生度假。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业,是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合,服务品质在全国物业公司中名列前茅。
新湖绿城海上明月好利不断,据上海铁路局最新资讯显示,沪通铁路已于7月1号正式开通运营。新湖绿城海上明月位于三水交汇处的启东圆陀角旅游度假区,于上海一都市圈内,交通便捷。新湖绿城海上明月使用新湖绿城物业,是新湖集团和绿城服务集团在物业领域的强强联合,服务品质在全国物业公司中名列前茅。
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周边商业:好又多购物广场(寅阳店)、文峰超市、富利来市场
周边景观:黄金海滩、圆陀角风景区
周边公园:黄金海滩、圆陀角风景区
周边医院:启东市寅阳医院,启东市圆陀角老年康复医院,启东市第四人民医院,启东市人民医院(二甲)
周边学校:幼儿园:启迪外国语学校,寅阳镇幼儿园,寅北幼儿园,启东市海云幼儿园
中小学:圆陀角小学,启东市寅阳镇小学,寅北小学、启迪外国语学校,和合初级中学,希士初级中学
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上海房产过户给子女的新规定主要包括继承、赠与和买卖三种方式。
- 继承过户:在父母去世后,子女可以通过继承的方式将房产过户到自己名下。如果父母没有留下有效遗嘱,将按照法定继承处理。如果父母留下了有效遗嘱,但其他继承人不同意放弃继承,则只能通过诉讼来解决。继承过户不需要缴纳契税,但需要支付评估费等其他费用12。
- 赠与过户:父母可以通过与子女签订房屋赠与合同,将房屋无偿赠与给子女。赠与合同需交由公证机关进行公证,并携带相关资料前往房屋所在地的房管部门办理房屋赠与过户手续。在办理过程中,需缴纳一定的税费,包括契税等。直系亲属之间的赠与只需缴纳3%的契税,非直系亲属之间的赠与则需要缴纳更多的税费12。
- 买卖过户:父母还可以通过买卖的方式将房产过户给子女。这种方式需要按照正常的买卖程序办理,包括签订买卖合同、支付房款、缴纳相关税费等。根据规定,买卖过户需缴纳契税(税率1%-3%)、增值税(税率5.6%)以及个人所得税(税率1%)。买卖过户需要签订房屋买卖合同,并办理房屋所有权转移登记手续12。
在选择过户方式时,应综合考虑各种因素,包括税费成本、办理时限、法律风险等,以选择最适合自己的方式。无论选择哪种方式过户,都需准备以下基本资料:被继承人(即父母)的死亡证明(如适用)、房产证或其他房屋产权证明、户口簿或其他亲属关系证明文件,以及过户双方(即父母和子女)的身份证件。此外,根据所选过户方式的不同,可能还需提供赠与合同公证书、买卖合同等相关文件
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