厦门建发首开金茂·云启东方
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▷ 占地面积：约8913㎡

▷ 建筑面积：约2.8万㎡

▷ 容 积 率：3.14

▷ 绿 化 率：38%

▷ 楼栋总数：3栋28-32层高层

▷ 总 户 数：267户

▷ 停 车 位：268个

▷ 物 业：金茂物业

交通配套：地块向东约600米为地铁2号线东宅站，周边交通通过环岛干道、仙岳路、五通立交、金钟路、环岛路等城市主路可快速到达岛内外各个区域。

教育配套：近金安小学，目前多校划片蔡塘学校、尚文实验学校。片区内还规划了一所九年制厦门一中湖里分校（此前为钟山学校），总用地面积4.3公顷，规划建设一所84班规模的九年一贯制学校。

商业配套：地块1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。

医疗配套：紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。驱车1.5公里即是厦门三甲医院——弘爱医院和厦心医院，可提供高水平的医疗服务。

休闲配套：地块距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。

一、设计理念：面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争建发首开金茂云启东方的宗旨是“面积总价锱铢必较，空间尺度毫厘必争”。这一理念贯穿于项目的每一个角落，从户型设计到楼栋规划，无不体现出对空间的极致追求。

二、户型设计：匠心独运，突破传统建发首开金茂云启东方的户型设计独具匠心，建面约87-120平方米的三至四房户型，套内综合使用率极高，最高可达到89%。这样的设计不仅带来了超乎寻常的空间感受，还突破了传统空间限制，实现了全方位、全生命周期的无界生活场域。

三、楼栋规划：一字型排列，视野开阔建发首开金茂云启东方的楼栋规划也非常合理，三栋楼呈一字型排列，无楼间距问题，视野开阔；梯户比为2梯3户，且由于楼栋中间凸起的设计，中间套也能获得类边套的效果，实现了三面采光。

四、配套设施：一应俱全，生活无忧 在交通、教育、商业、医疗、休闲等配套方面，建发首开金茂云启东方也是考虑周到。交通便利，靠近地铁2号线东宅站，周边主要道路密布；教育资源丰富，临近多所学校；商业综合体庞大，为居民提供了丰富的购物选择；医疗设施完善，临近多家三甲医院；同时，项目周边的休闲娱乐设施也丰富多样，让居民能够享受丰富多彩的生活。

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