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白云新城，是能跟珠江新城一样，广州唯二发展完善、成熟的CBD新城，板块内的城市界面不仅代表白云，更代表广州城市的先进水平。

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历经十四年发展，已经完美蜕变为一座繁荣新城，在白云“十四五规划”里，白云新城CBD协议总投资已近千亿，预计新引入25家总部企业，相较于基本饱和的珠江新城，发展空间更大，规划更超前。（数据来源：广州市白云区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要）

在淘房君看来，白云新城最厉害的地方，拥有国际会堂、云珠酒店、鸣泉居等，这是超越珠江新城CBD的优势。

也就是说，只有白云新城CBD，拥有接待国宾的资格。

正因为承载着城市最前沿的业态，代表广州崛起的城市门面，所以汇聚着国际会议中心、广东画院、广州城市规划展览中心、广州体育馆等城市地标。

这种高规格的生活配套，从居住起点来说就已经远远甩开了其它CBD。

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更何况，从地理位置上看，白云新城就毗邻越秀区核心地带，无疑是仅存的、市中心最优居住板块。

在万科·瑧山府，我们想要的交通、商业、教育等资源，就刚好已经陆续兑现，这是在市中心居住的巨大优势。

比如，项目直线距离2号线白云公园站仅约260米，轻松实现3站到越秀，5站到嘉禾望岗，9站到白云站TOD。

不仅地处主城区，这里也是广州一众CBD中，能同时通达白云机场与白云站的区域，正因有空铁联运加持，白云新城一直是白云对外贸易的重点区域，支撑起美妆、服饰、皮具等产业发展，板块价值高，深受当地企业家们认可。

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围绕万科·瑧山府周边，凯德广场、白云万达、5号停机坪等商圈环伺左右，随意一个转身，就能与繁华撞个满怀。

既有强大的交通优势，又有CBD级别的配套支持，这种生活的便捷程度，甚至比越秀环市东更前沿、更成熟，这也是很多当地企业家圈层不愿意离开的原因。

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白云新城的第二个价值，便是成长性。

过去5年，白云新城CBD少有宅地释放，导致奇货可居，一二手价格持续飙升。

根据克而瑞监测广州房价数据，如今白云新城一手商品房成交均价约87269元/㎡，直逼天河、越秀、海珠，和老四区已经相差无异。（来源：克而瑞，数据统计截止日期为2024年4月1日）

然而，万科对地段的满足并不止步于此，而是以更高的视角，对片区核心功能进行革新激活。

为了积极应对城市更新趋势下失落空间的现状，万科“留忆去形”，通过边界重塑、空间互渗、记忆修复等方式，让其转化为更具生命力、适宜性、创造性的可感知场所，形成一个愉悦而有温度的活力空间。

◎改造后的开放街角空间

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