最近几年，房地产行业频频爆雷，曾经被万人敬仰的一众地产行业大佬也都是出国的出国，被抓的被抓，可以说都没有笑到最后……
关于“房地产行业已经变成泡沫”的传言也一直没有断过，许多消费者都手持资产处于观望的情况，并没有冲动为现在的房地产市场买单。
毕竟，一不小心就有可能买到烂尾楼，把自己辛辛苦苦挣的钱拿去贴补那些无良的房地产商。
而就在这几日，广东佛山的何氏家族却传来了消息，表示将对自己的房地产生意动手，将股权进行重组，以后专注于轻资产业务。
这一消息意味着什么，对房地产事业的未来，又会有什么影响呢？
美的置业股权重组
提到广东佛山的何氏家族，大家可能还觉得有些陌生，但是如果提到美的空调，可能大家就会觉得恍然大悟了。
何氏家族的掌门人何享健实际上就是美的集团的创始人，他自上世纪80年代开始学习制造风扇，自此进入家电行业，之后又成立了美的集团，事业做的风生水起，多次入选中国的富豪榜，在十年前的《福布斯富豪榜》和《胡润百富榜》中基本都是位列前十，可见其家底有多么的雄厚。
如今，何享健基本上已经退居二线，家族中的事业还是由其长子何剑锋打理的比较多。
而最近爆出美的置业拟进行股权重组的消息，也让这个广东佛山的大家族再次进入了人们的视野当中。
房地产开发一直是美的置业的核心业务，经过多年来的发展，美的置业中的房地产板块总资产已经将近两千亿元，年收入也在七百亿元左右，可以说已经成为了美的置业不可或缺的一部分。
而如今爆出的股权重组消息，则将会毫无疑问的对美的置业形成一个巨大的打击。
但是，比起短期的利益，何氏家族似乎更加注重整个家族企业未来长期的发展。
在如今的民营房地产企业当中，美的置业已经成为了许多消费者心目当中的前几名，因为它是当前房地产行业中少数未违约的一家，对于消费者来说，美的置业已经算是“很有良心”了。
面对这种有良心的企业，市场是乐见其成的，而就在美的置业宣布进行股权重组之后的次日，股价一度上涨100%，在收盘的时候仍旧持续飙升，目前的市值大概是在91亿港元左右。
可以说，股权重组并没有成为美的置业“死牌”，反倒是让其重新获得了大众的关注度和信任度，从长久发展的角度来说，这是百利而无一害的。
良心企业扛债抄底
有消息指出，美的置业本轮将近两千亿资产的大交易并不是何氏家族掌门人何享健的主意，大概率还是其长子何剑锋和妻子卢德燕的手笔。
在美的置业当中，卢德燕几乎持有压倒性的股权，高达81.13%，而纵观最近几年美的置业的成绩，我们也不难发现，这家民营企业过得并不轻松。
早在2023年的时候，美的置业的销售额就已经大幅度下跌，收入更是几乎接近于停滞的状态，净利润下降至9.14亿；
而在本次交易的公告发出之前，美的置业的市值已经缩水到了50亿，可以说，股权重组已经成为了他们的必经之路。
美的置业的缩水很大程度上是为了压降自己所承担的债务，到2023年底，美的置业的债务总额已经减少了将近1000亿。债务总额的下降，几乎意味着利润和收入以及总资产的不断下滑。
可为了维持健康的财务比率，同时也为了对消费者负责，美的置业宁愿自己来吃下这些债务负担。
与此同时，也有人目光敏锐的看出美的置业此次的股权重组并不仅仅是简单的为了解决相关的债务问题，给企业“瘦身”；
本次重组，更多的目的或许是为了通过自己“清理门户”的方式，将美的置业的工作重心转移到轻资产的方面，这么做也是为了能够取得更高的利润率，同时降低风险的可能。
对于企业来说，这是一个绝佳的发展机会，对于消费者来说，企业自己扛下巨额债务，承担相关风险，这也是一种负责任、有良心的表现。
港交所的持牌主管、江湖人称“黄药师”的著名财务专家黄立冲，也受邀对本次美的置业股权重组的事件进行了锐评。
他表示，当房地产行业的开发业务纳入私人之后，和一些大的上市公司比起来，私人能够通过较少的运营成本，完成更加灵活和更加迅速的决策，这也是何剑锋的目的之一。
同时，黄立冲也言简意赅的指出，何氏家族之所以该一口气吃下这价值2000亿的房地产业务，原因也很简单，就是因为他们有足够的实力和家族底气，总结成为四个字，那就是“财大气粗”。
业务板块转移之后，何剑锋和妻子将尝试将美的置业——转变成一所“小而美”的公司，将保留的业务项目包括物管、商业和地产科技等。
虽然这些项目的业务体量不大，但是它们的增长却很快，而且在未来有相当一部分的发展空间。
毕竟，在宏观政策的调控之下，内需会不断扩大，商铺和写字楼等商业地产的租赁市场将进一步释放，比起开发业务来说，这些业务的抗周期性相对较强，利润也更加稳定和客观。
最重要的是，何剑锋夫妇无论怎么“造”，背后都有一整个何氏家族在给他们兜底。
一个企业想要取得长足的发展，不仅要抓生产抓开发，更多的还是要关注市场和消费者的态度，何氏家族的企业之所以能够成功，就是因为他们是有良心的企业。
虽然未来的房地产市场尚不明朗，但如果市场上能有更多的何氏家族企业出现，相信我国的房地产市场不会再化为泡沫。
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