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大家好，我是地产高富帅。

昨天盘点了一些国企的业绩情况，如今亏损大户几乎都集中在国企+少许央企阵营，行业未来的核心主力军确实需要在经营质量方面下功夫了。

如今16家央企的PK已经形成了白热化，这几年动静较大的也是只有几家头部央企，似乎在一线城市形成了压倒性的优势，特别是中建系地产的崛起，也让其他玩家虎视眈眈。

随着市场的起起伏伏，早期默默无闻的央企军团也似乎都在暗自发力，对这些央企大老哥发起来挑战，近期中旅系两家央企作为今年迅速崛起的超级黑马，正在迎来历史性发展。

近期中旅投资陆续挖角了不少高手担任重要高管职位，或许也是一个重要的契机，央企军团也需要发展，需要发展就必须引入高手。

地产一品塘再次独家获悉：前国贸地产运营总经理沈阳正式加盟中旅投资，担任华东区域总，或许中旅投资对华东的布局已经明显加速了。

沈阳，80后，重庆大学工程管理专业毕业，2006年以中海海之子身份加盟中海地产，11年时间从管培生一直做到中海公司助理总。

2017年沈总加盟远洋地产宁波公司并担任城市总，负责远洋地产在宁波，浙南市场的拓展与运营管理，并且取得了不错的成绩，浙江版图与日俱增。

2019年恰逢国贸地产大力拓展上海市场，作为最熟悉的战场之一，沈总加盟了国贸地产担任上海总经理，全面负责华东与上海周边城市的全面管控工作。

2019年到2023年，国贸地产在上海可谓是大杀四方的视角，土地拓展与业绩排名逐渐引起了行业注视。

不过让人看不懂的是，2023年春节过后沈总就直接调任了集团总部负责运营与战略工作，或许这也是其选择离职的导火索之一。

国贸地产在上海的这三年时间也是其在上海布局的重要时刻，也让上海市场看到了新闽系的内核，确实也是不可小觑的存在。

如今加盟央企中旅投资，对于沈阳来说绝对是不错的选择，上海也是央企必须拿下的核心城市之一，中旅未来对于上海+华东的布局与投资肯定还会加码。

也就在上周，招商蛇口也拉开了中旅投资一起开发这个为招商蛇口定制的TOD大盘，这也是中旅近期拿地的一个索引，从广州到北京再到上海，中旅投资的土地加码正在持续进行中。

加上去年在上海拿地之后，中旅在华东区域也陆续布局上海，宁波等核心城市，产品线也是从城市住宅到文旅综合体，或许也发挥了中旅本身在旅游地产方面的核心优势。

说到中旅近期的变化，其实可以总结为两点：正式进入投资快车道，对于规模的渴望是显而易见的，毕竟头顶着超级央企中旅集团的名号，加上本身在地产板块不是一个新玩家了。

第二个方面，就是抓紧挖人，持续挖掘市场化更高的优质中高管是企业第二的重要战略，因此，本次沈阳加盟中旅投资一定是一个双赢的局面，上海市场又多了一个新玩家入局。

中旅投资目前的几大区域格局已经正式拉开，前龙湖副总裁胡总加盟之后的中旅投资，对很多中海，龙湖系中高管肯定有不小的吸引力，这或许也是未来国企央企挖人的大方向。

也就在今年四月，前龙湖深港公司总经理孙保锋也加盟了中旅，并且担任广州区域总一职，再次验证了人才驱动战略的底层逻辑，中旅在广州未来的市场也会有不小的改变。

其对于很多不了解中旅投资的朋友来说，其实也是一个好事情，因为平台刚开始，预示着有更大的发展空间，未来会有较大的增长诉求。

对于中旅投资来说，规模小的平台更有可塑性，俗话说船小好调头，很多集团的战略决策会第一时间传达到一线，一线的能动性与工作效率也更加有价值体现。

相反，很多老牌国企央企，看起来规模不错，但是体制臃肿，加上对于改善市场的领悟力或许稍微慢了半拍，也是导致很多经营质量差的核心原因。

其次，如今国企央企本身在资金与信用方面的优势也体现出来，所以在投资端口确实如今也是比较好的时刻，对于想要弯道超车的国企央企来说也是一个不错的机会。

中旅集团旗下两家企业：中旅投资+中免投资，近期也都在抓紧布局，也算是今年央企阵营除去融通地产之外比较有看点的企业了。

中旅在地产板块先行一步全国化一线核心城市拿地，中免投资深耕海南文旅大商业产业，或许也正是未来行业发展的两个基本面。

行业已经走过了30年，国企央企阵营能否还有一些超级黑马出现？或许是在中建系，又或许在中旅系，也只能交给时间去验证了。

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地产一品堂，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略布局，关注地产人才发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。

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