南京浦口「越江时代」

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江北核心区，青奥公园畔

越江时代位于江北核心区的国际社区居住组团青奥板块，江北作为南京新主城中心，未来发展可以预见，另外青奥板块的场馆是整个江北举行重大赛事的中心，如河西奥体中心一般，是江北城市能级的具体体现，优势显著。

越江时代社区内绿地面积约在43%左右，对比周边新房，绿地率较高，社区内部还有菜地规划，满足内部居民种植需求；另外项目靠近城南河、绿水湾湿地公园，社区内可享江景，居民也可散步或骑行前往滨江风光带，作为休闲活动。

区域倒挂盘 有一定上涨空间

越江时代毛坯限价31850元/㎡，基础装修限价33850元/㎡，另有升级装修包，而旁边二手房价格已达到40000元/㎡，并有持续上涨趋势，倒挂空间在3000元/㎡以上。

周边交通

地铁：

越江时代未来将有3条地铁环绕，现有地铁10号线临江站，距社区地址约为2公里；距在建中地铁11号线森林大道站及珠江南站直线距离约700米，规划中地铁15号线青奥体育公园站则在社区正前方，交通出行比较便利。

公交：

与越江时代最近的公交站台为城南河路·横江大道站，在社区前方城南河路上，可步行到达乘坐G59路、683路等，比较方便；同时可乘坐机场大巴江北新区线直达禄口机场，市内通勤比较便捷。

自驾：

越江时代靠近长江隧道、长江五桥，可通过这两条隧道快速到达河西及南京主城区，社区东西两侧分别为横江大道、浦滨路，可通过这两条主干道，快速到达江北各地；同时项目南北两侧分别为浦口大道、江新大道，可分别与长江隧道、江心洲隧道相连；总体来看，周边主干道较多，交通路网比较发达。

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周边教育

越江时代周边最近的学校为金地未来学校，约3.5公里，可提供小学一年级至高中十二年制教育；距江北新区内行知中学、明道中学、苏杰学校等众多名校均在8公里以内，比较方便。另外，周边有完整的教育规划用地，涵盖幼儿学、小学、初中及高中。

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周边医疗

周边医疗设施较为便利，距江苏省人民医院浦口分院（二甲）约1.8公里，可通过城南河路驾车直达；距浦口区中医院（二甲）约4.6公里、鼓楼医院江北分院（三甲）约7.6公里。此外，项目距国际健康城距离较近，可享受核心区医疗配套。

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周边公园

越江时代距离青奥体育公园约2公里，可骑行或自驾前往；距离南京首个城市湿地公园——绿水湾湿地公园约2公里内，可骑行或散步前往；社区北部隔街可到达城南河，另外在河滨路附近有规划“明珠广场”滨水休闲公园和城南河生态绿廊，整体配套比较绿色宜居。

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户型方正窗墙比较高

越江时代建筑面积110㎡起，将打造110㎡、128㎡、143㎡三类共5种改善大户型，主推户型为110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫。

110㎡三房两厅两卫

整体户型方正，三开间朝南，超10米向阳面；入户设玄关柜，方便置物并增加储物空间；餐客厅一体，连接U型厨房，动线设计合理，方便待人会客；约6.8米双阳台，南北共4个飘窗，采光强，通风好；主卧搭配步入式衣帽间，保证隐私性，同时配备独立卫浴，保证居住体验；卫浴三段式，干湿分离，同时配备飘窗增加置物空间。

128㎡四室两厅两卫

整体户型方正，四开间朝南，约13米阳光采面；入户设玄关柜，方便置物并增加储物空间；餐客厅一体，约6.6米开间横厅，同时连接阳台，增强采光的同时，也增加了活动空间；厨房U型设计，动线合理，布局流畅；主卧配备步入式衣帽间，保证主人隐私，L型观景飘窗，宽敞明亮，同时配备独立卫浴，保证实用与舒适。

总体来看，越江时代未来房价有一定上涨空间。

地处江北核心区青奥板块，虽然板块整体呈宜居属性，但板块内不乏奥特莱斯砂之船、长江之舟等大型商业在建。江北青奥板块与河西奥体板块属同等量级，随着配套不断落地完善，产业不断升级，高薪技术人才不断输入，后期板块价值体现，价格也将实现补涨

南京浦口「越江时代」

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