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成都能建锦誉府怎么样呢？值得购买吗？能建锦誉府项目处于锦江区林家坝板块，也叫金融城东板块，该板块是目前锦江区政府重点打造的。今天就给大家讲一下能建锦誉府项目的一个分析。

能建锦誉府是一个位于成都市锦江区的住宅项目，根据最新的市场分析和用户评价，该项目具有一定的优势和潜在的不足，以下是对能建锦誉府的综合评价：

1. 地理位置和交通便利性
能建锦誉府位于金融城东的潘家沟板块，与金融城三期的直线距离约900米，属于金融城辐射范围内。周边交通发达，有多条主干道和高速公路，同时靠近在建的地铁30号线桊子树站，未来交通非常便利。
2. 价格和性价比
项目的清水限价为3.3万/㎡，装修标准最高可达3000元/㎡，总价大约在514.8万左右。与周边其他楼盘相比，如中交锦江颂限价3.5万/㎡，能建锦誉府在价格上具有一定的优势。此外，由于其地段优越，未来升值潜力较大。

3. 户型和设计
项目提供两种户型：143㎡的横厅长版和横厅胖版。这两种户型都具有良好的采光和视野，主卧和次卧均有较大的转角窗，提供了舒适的居住环境。户型的实用性高，得房率高，居住舒适度较好。
4. 社区规划和配置
能建锦誉府规划有6栋纯板式结构的住宅，所有户型均为143㎡四房双卫，南北朝向，确保了良好的采光和通风。社区内部人车分流，确保了居住的安全性和舒适度。虽然小区没有架空层，但在1楼设置了少量的建面129㎡的户型，在一定程度上弥补了这一不足。

5. 潜在不足
噪音问题：北侧临锦阳大道可能会有噪音影响，尤其是7号楼北侧的锦江大道，车速相对较慢，影响相对较小。
小区配套：小区没有设置架空层，会所中也没有游泳池等设施，这可能是一些购房者的考虑因素。
6. 市场反馈
从市场反馈来看，能建锦誉府开盘时热度较好，虽然价格较之前有所上涨，但胜在地段和预期，加上优惠后的价格仍然具有一定的吸引力。

户型图品鉴：

项目总结
综上所述，能建锦誉府位于金融城三期附近，交通便利，地段优越，价格合理，户型设计优良，是一个值得考虑的住宅项目。然而，购房者也应该注意到噪音和社区配套方面的不足，根据自己的需求和偏好做出选择。考虑到其优越的地理位置和未来的升值潜力，对于主城二改置换人群来说，能建锦誉府是一个值得关注的项目。