北京进深 徐迪 1月26日，石景山新盘中海玉華玖章收官房源取证。

为东南角4#楼，总高11层，首层架空。

共20套房源，建面186.02㎡，产权得房率80%。

拟售价在7.82万-9.18万元/㎡区间，均价8.5万元/㎡。

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中海玉華玖章共5栋住宅楼，规划总建面不到2万㎡。

一梯两户纯洋房，坡屋顶设计，单层楼高约3.45米。

主打改善大平层，主力157㎡/186㎡/239㎡。

项目于2025年10月17日首开，两批次4栋楼共84套房源。

目前累计网签35套，取证房源去化超四成；

成交均价7.31万元/㎡，约为预售均价的86折。

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项目主打“七重空间馈赠体系”，赠送满格，卷出天际。

每户都有：

①开敞阳台+②飘窗+③景观花池，④私家梯厅外接⑤防火挑檐

顶配户型还有：

⑥挑空和⑦超大露台。

在现行建筑规范的框架内，所有能“赠送”的都给到了，所有户型实得率超95%，部分可达106%。

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2025年6月5日，中海新城以底价45.23亿元摘得石景山西黄村“宅产配”组合地块。

项目占地7.97公顷，地上建筑规模16.46万㎡，开发为两个住宅项目：中海玉华玖章和中海瑞文里。

建设主体北京鑫安兴业房地产开发有限公司，为中海新城旗下，法定代表人、董事长为付熙嵬，总经理张欣。

作为中海在北京的两大业务实体之一，中海新城多年来深耕石景山和西城两大区域，开发有西城的京华玖序、都阙台，石景山的寰宇天下天镜、中海长安玖章、中海长安源境等项目。

相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股