花都狮岭【悦美小城】全新现墅
199万起享300㎡院墅，建面约89-119㎡房阔景洋房，总价62万起，广清一体化

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项目简介

楼盘位于广州花都与清远的交界处的美林湖国际社区中，属于新兴板块—广清新城，受广清一体化产业发展支持，大湾区交通规划利好，使片区能够快速接驳广州、清远，融入广清高效便捷的生活圈。

基础信息

总户数：1242

物业类型：住宅

车位数：1366

产权年限：70年

容积率：2.0

物业公司：信美物业

绿化率：30%

物业费用：1.8元/m²

开发商：裕锦投资

装修情况：毛坯

水电燃气：民用水电

占地面积：7.4万m²

交房时间：2022

建筑面积：19万m²

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交通配套

目前正在建设中的清远磁悬轨专列直通楼盘所在的美林湖国际社区，并在片区内设置了美林湖和美林湖东站两个站点。据百度地图显示，楼盘距离广清城轨银盏站约11公里，可直达清远、广州，并接驳广州地铁。楼盘5公里内有珠三角环线高速、佛清从高速，自驾出行十分方便。

教育配套

优质教育：规划15所学府，包括4所九年制学校，1所十二年制学校，10所幼儿园。首所九年制公立学校，已开学。

门口教育：项目旁3所幼儿园（2所9班，1所12班）1所九年制中小学（18班，36班）。

商业配套

大家园超市、华润万家便利超市(胡岸东路店)、大家园商业街、大家元博爱广场、美林苑超市、友邻优选生活超市、西岸奥特莱斯广场、哥弟(美林湖国际社区店)、聪聪连锁生活超市、美天超市，约6万㎡商业街，8万㎡的购物中心，生活配套完善成熟。

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户型图与样板房鉴赏

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下叠-约132㎡-五房两厅两卫丨入户大庭院，灵活户型空间

▌上叠-约193㎡-六房两厅六卫丨独门独院，室内宽阔开间

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