城投珠江天河壹品项目是一个由广州市城德房地产开发有限公司开发的高端住宅项目，该项目融合了珠江实业与广州城投两大品牌的力量，旨在打造高品质的居住环境。以下是根据您提供的信息整理的城投珠江天河壹品项目的基本信息概览：售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
项目基本信息
- 项目名称：城投珠江天河壹品
- 容积率：住宅:3（较低的容积率意味着更宽敞的居住空间和更好的居住环境）
- 绿化率：35%（高绿化率保证了项目内部有充足的绿化空间，提升居住舒适度）
- 规划户数：1518户（适中的户数规模，既能保证社区氛围的活跃，又能避免过度拥挤）
- 占地面积：52000㎡（较大的占地面积为项目的规划和发展提供了充足的空间）
- 建筑面积：228900㎡（合理的建筑面积规划，确保了居住空间的舒适性和功能的完善性）
住宅详情
- 户型面积：84—126㎡的3/4室户型（多样化的户型选择，满足不同家庭结构的居住需求）
开发商信息
- 开发商：广州市城德房地产开发有限公司
- 开发商品牌：珠江实业、广州城投（两大知名品牌强强联合，为项目质量和服务提供坚实保障）售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
物业服务与停车
- 物业费：3.8元/m²/月（合理的物业费标准，体现了项目的高品质物业服务）
- 车位数：1800个（充足的车位配置，确保业主停车无忧）
- 车位比：1:1.2（较高的车位比，有效缓解停车压力）
【品牌联袂，共筑辉煌】广州地标缔造者——广州城投与珠江实业两大国企强强联手，钜献城市新篇章。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
广州城投，作为城市建设的领航者，以卓越的视野和精湛的技艺，在过去的14年里，成功筑造了包括广州塔、猎德大桥系统工程以及花城广场等一系列城市级地标性建筑。这些项目不仅成为了广州的标志性景观，更是城市发展的重要里程碑，见证了广州的繁荣与变迁。
而珠江实业，则是广州本土的匠心巨匠，深耕广州43载，以其对品质的极致追求和对创新的不断探索，匠心缔造了诸如白天鹅宾馆、花园酒店、天河体育中心等城脉地标。这些经典之作，不仅彰显了珠江实业在建筑设计、施工管理等方面的卓越实力，更成为了广州乃至全国的文化符号和时代印记。
如今，两大国企巨头携手合作，共同打造城投珠江天河壹品项目，这不仅是两大品牌力量的汇聚，更是对广州城市未来发展的一次深情献礼。项目将秉承两大国企一贯的高品质标准和前瞻性设计理念，融合现代科技与自然美学，致力于打造出一个集居住、休闲、娱乐于一体的高品质生活社区。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
城投珠江天河壹品项目，以其独特的地理位置、优越的居住环境、丰富的配套设施和卓越的物业服务，必将成为广州城市新地标的有力候选者。我们相信，在两大国企的共同努力下，城投珠江天河壹品项目将开启广州城市生活的新篇章，为广州市民带来更加美好的居住体验和生活品质。
金融城起步区：城投珠江天河壹品的黄金区位
城投珠江天河壹品项目傲立于天河智谷核心区，这一地理位置无疑为其赋予了极高的战略价值和无限的发展潜力。项目北接天河智慧城，这一区域作为广州科技创新的重要引擎，汇聚了众多高新技术企业与研发机构，为项目注入了强大的科技氛围与人才资源。
而南面，则是广州最为繁华的金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，这些区域不仅是广州的经济命脉，更是全球资本与资源的聚集地。城投珠江天河壹品与这些板块直线距离仅3-6公里，这种“黄金区位”的优势，使得项目能够轻松享受到周边区域带来的强大辐射效应和丰富资源配套。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
尤为值得一提的是，城投珠江天河壹品所处的位置正处于广州第三中轴线上。这条中轴线不仅是广州城市发展的主轴，更是未来城市功能与品质提升的重要方向。项目能够坐享中轴线带来的政策红利、基础设施升级以及城市面貌的焕然一新，其未来发展前景不可限量。
融城生活圈之中的城投珠江·天河壹品
城投珠江·天河壹品项目位于广州天河智谷核心区，这一区域北接天河智慧城，南面则是金融城、琶洲、珠江新城等多个CBD重点板块，是广州主要发展对象之一，也是广州第三中轴线的重要组成部分。项目在金融城生活圈中凭借其周边配套、产品面积段、户型设计以及总价，成功契合了众多购房者的需求。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
周边配套
- 教育资源：项目周边教育资源丰富，距离清华附中（公立九年制）约300米，此外还有博雅小学、泰安小学、泰安中学、广州奥林匹克中学（原东圃中学）等多所学校，满足不同年龄段的教育需求。
- 医疗资源：项目周边医疗配套完善，距离广州市中医医院约400米，此外还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
- 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，珠江新城商圈、天河城-太古汇商圈、金融城商圈及东圃-奥体商圈环伺，同时项目一路之隔还有22万㎡的商业综合体ing未来印（建设中），将打造集购物中心、大型生鲜超市、巨幕影院、美食餐饮、健身房及恒温标准泳池等为一体的城市商业综合体。
- 交通配套：项目交通便捷，多条公交线路接驳周边公共交通，距离地铁21号线棠东站约1.2公里，未来还有规划中的地铁19号线智谷站。此外，项目周边还有科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段（预计2024年通车）等主干道，形成立体交通路网。
产品面积段与户型设计
城投珠江·天河壹品项目规划有多种户型面积段，满足不同购房者的需求。目前主要推出的户型包括84—126㎡的3/4室户型，以及部分在售的96-120平户型。这些户型设计兼顾了高使用率和舒适度，使得不同生活需求的家庭都能找到合适的选择。例如，建面约96㎡的户型实现了三开间朝南设计，拥有更多的南向采光和更好的通风性；建面约126㎡的户型则实现了南北对流和双主套设计，空间尺度更加阔售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
项目实景图
城投珠江·天河壹品项目实景图与交通优势
城投珠江·天河壹品项目不仅以其精心设计的户型和丰富的周边配套吸引了众多购房者的目光，其独特的地理位置和便捷的交通网络更是为其增添了无限的魅力。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
项目实景图
项目实景图展现了城投珠江·天河壹品的高品质建筑和精心打造的园林景观。现代简约的建筑风格与周边自然环境和谐相融，营造出一种宁静而优雅的生活氛围。同时，项目内部的绿化和景观设计充分考虑了居住者的舒适度和观赏性，使得整个社区既美观又实用。
交通优势
- 与金融城核心区的距离：项目距离金融城核心区直线距离仅约2公里，这一恰到好处的距离既保证了居住者能够享受到金融城带来的繁华与便利，又避免了过度喧嚣对居住环境的影响。
- 主干道直通核心区域：项目周边交通网络发达，通过车陂路北延段（在建中）和车陂路、车陂南隧道等主干道，可以迅速直通金融城核心区和琶洲。这些主干道的建设和完善，极大地缩短了项目与周边商务区的通勤时间，使得居住者能够轻松应对日常的工作和生活需求。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
- 地铁线路四通八达：项目周边地铁线路丰富，包括已开通的地铁4号线、21号线以及规划中的19号线。这些地铁线路不仅覆盖了广州的主要城区，还连接了多个重要的交通枢纽和商业中心。居住者可以通过地铁快速到达城市的各个角落，享受便捷的城市生活。
项目邻近市属十二年制公办学校清华附中湾区学校，南侧还有九年制学校用地规划，自身也配建一所幼儿园。
项目周边5公里，已形成了较成熟的生活圈，学校、医疗、商业等各项配套设施都齐全完善。
从天河壹品东南向走约50米处的ing未来印，是集购物中心、巨幕影院、美食餐饮健身房等一体城市商业综合体，建设进度现全线加速，将与优托邦、美林天地、山姆超市等周边商圈一起，满足天河壹品业主一站式吃喝玩乐的需求。
周边现有的两家三甲医院：广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，距离壹品约400米处的广州市中医医院也已封顶，未来片区内还将拟建广州首家国际妇儿医院，区域内医疗资源充沛，为居者及家人的健康保驾护航。
城投珠江·天河壹品：自然与品质的完美融合
城投珠江·天河壹品项目不仅坐拥优越的地理位置和便捷的交通网络，更在居住品质和生活环境上下足了功夫。项目背靠马鞍山，这一得天独厚的自然条件为项目带来了清新的空气和优美的绿化环境，使得居住者能够享受到大自然带来的宁静与舒适。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
低密社区，高品质生活
整个社区在规划上充分考虑了居住者的舒适度和生活品质，容积率仅为约3.0，这在主城区中是非常难得的。项目全部打造为13-14层的小高层，这种低密度的设计不仅减少了楼栋之间的遮挡，保证了每栋楼的采光和通风效果，还使得整个社区的空间感更加开阔，居住氛围更加宁静和谐。
高使用率与舒适度并重的户型设计
在户型设计上，城投珠江·天河壹品同样展现出了其匠心独运。项目在售的96-120平户型，在做到高使用率的同时，也兼顾了居住的舒适度。这些户型设计合理，空间利用充分，无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间等各个功能区域都布局得当，既满足了居住者的基本生活需求，又提供了足够的活动空间和储物空间。此外，项目还注重细节设计，如窗户的开启方式、阳台的利用率等都经过精心考虑，使得居住者能够享受到更加便捷和舒适的生活体验。
贴合当下置业群体的居住需求
城投珠江·天河壹品的户型设计不仅考虑到了实用性和舒适度，还紧密贴合了当下置业群体的居住需求。随着生活水平的提高和居住观念的转变，越来越多的购房者开始注重居住品质和生活体验。项目通过提供多种户型选择，满足了不同家庭结构和生活习惯的购房者的需求。无论是单身贵族、小两口还是三口之家甚至多代同堂的家庭，都能在项目中找到合适的居所。售楼处电话：400-6513-178【中介勿扰】
比如建面约96㎡ 3+1房户型，采用经典直厅出阳台+动静分区的设计，三开间朝南，主套配大飘窗+步入式衣帽间，在有限的建面里也能有不错的居住体验。
△建面约96㎡户型图
另外，入户花园可根据需求作为休憩、办公或娱乐空间，主打灵活实用。在居住需求不大时，还可以融合客厅与次卧空间，形成更阔绰的宽厅。
客厅
主卧
△建面约96㎡户型样板间实拍
如果想要更多使用空间，可以留意一下建面约126㎡户型。
横厅格局减少过道占用面积，客餐厅超大阳台+明亮飘窗又增加了户型的采光面与通透性，舒适度提升不少。
△建面约126㎡户型图
而且这个户型还是双套房设计，即全屋配置了3个卫生间。千万别小看这样的设计，遇上上班、上学的洗漱高峰，你就能明白多卫生间的配置是多么重要。
△建面约126㎡户型样板间实拍
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