根据合富研究院楼市周报（2024.7.15-2024.7.21），上周，贵阳《进一步促进贵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》落地，从企业端和居民端落实“消费券补贴”“以旧换新”“信贷政策”等各方面利好。
士地市场：贵阳市域1宗经营性用地供应，无成交和流拍。
住宅市场：商品房新增供应6.03万方，商品房成交4.80万方，环比下滑25%，成交均价10528，环比上涨10%。
营销端口：多个示范区开放，包括君安金檀郡开放营销中心，达丰上观华府开放实体样板间，乾麟龙观城开放世纪金源城市展厅。此外，华润九悦幸福里加推4#(顺推)；还有两项目提出促销政策(龙湖天曜工抵房+交房前不还月供+价值4万元的全屋家电；恒力未来天骄返50%契税用作物业费)。
（图片源于合富研究院）
行业动态
1、西安高新:完成发行规模8亿元中期票据
2、豫园股份:完成135万份股票期权注销 优化激励计划
3、滨江集团:2023年度第二期中票7月25日兑付 利率3.85%
4、正荣地产:境外债务重组支持协议期限延至7月28日
5、金融街:20亿元债券7月17日付息 利率3.68%
6、中国中铁:30亿可续期公司债券将于7月24日付息
7、厦门建发:成功发行15亿可续期公司债券 利率2.38%及2.75%
8、招商蛇口:50亿元两笔公司债将于7月18日付息
9、龙湖集团:完成14.93亿元“19龙湖04”债券回售
10、北京住总:拟发行20亿元中票 期限10年
11、保利置业:2024年第二期公司债票面利率2.45%及2.83%
12、旭辉地产:21旭辉02停牌 7月22日起将分批进行本金及利息兑付
13、龙光控股:6只公司债券将于7月22日复牌
14、保利发展:2024年度第二期短期融资券7月30日兑付 规模25亿
15、华侨城:拟发行2024年度第二期超短期融资券 规模20亿元
16、龙光集团:21笔境内公司债及ABS兑付调整议案获通过
城市重点规划
1、安置房项目:总户数1932户，花溪区赵家山安置房建设项目规划公示
2、安置房项目:总户数1473户，云岩三马片区金鸭城中村改造安置房规划公示
3、地块规划:增加安置房用地，宅吉村城中村改造项目规划调整批前公示
4、地块规划:新增商务及公共用地，观山湖金华园单元地块规划细节公示
5、配套建设:总床位数300个，宜民医院沙文新院区规划建设细节公示
6、配套建设:观山湖区产业信息服务大楼项目规划调整公示
7、项目建设:贵阳综保区筑巢公寓·综保店项目即将完工，预计8月份投入运营
8、项目建设:花溪区正合国际家居广场总图调整获批前公示
9、老旧小区改造:花溪区老旧小区改造，涉及职工养院家属区干休所、茗桂花园等小区
贵阳商品房【供应】
商品房市场新增供应6.03万㎡，其中商品住宅供应5.75万方，新增共计518套；商业供应0.27万方，新增35套。
具体到商品住宅供应项目：龙湖舜山府B8#新增12套，新增面积0.17万㎡；普天中央国际4#-1新增66套，新增面积0.35万㎡：旭辉学府江来A3#、A12#新增202套，新增面积2.36万㎡；融汇湖城一品9#新增64套，新增面积0.78万㎡；四季贵州椿棠府8#、9#新增174套，新增面积2.10万㎡。
具体到商业供应项目：融汇湖城一品S6#新增15套，新增面积0.05万㎡：四季贵州椿棠府8#、9#新增20套，新增面积0.23万㎡。
（图片源于合富研究院）
贵阳住宅【成交】
商品住宅成交端，商品住宅成交面积4.40万㎡，成交面积下降；成交均价10458元/㎡，成交均价上涨，恢复到平均水平。
（图片源于合富研究院）
项目成交备案端（按照成交套数排名），南明区铁建城以成交57套，均价9287元/㎡位列第一；观山湖区中铁阅山湖以成交27套，均价10428元/㎡位居第二；南明区（双龙）天瀑学府以成交17套，均价8056元/㎡位居第三；观山湖区洋浦観山玉以成交16套，均价14695元/㎡位居第四；云岩区恩祥仁大甲第以成交16套，均价11519/㎡位居第五，此外观山湖区中南紫云集、乌当区旭辉学府江来、白云区建发金融北城、白云区天一观山阅、观山湖区龙湖天曜位列6-10。
（图片源于合富研究院）
贵阳公寓【成交】
公寓成交端，公寓成交面积0.18万㎡，成交均价6599元/㎡。成交面积、均价环比下降。
（图片源于合富研究院）
具体到项目，白云城区板块梵华里云锦云玺以成交28套，均价6500元/㎡位列第一；大关板块俊发城以成交4套，均价6112元/㎡位列第二；白云城区板块旭辉观云以成交3套，均价6331元/㎡位列第三，以及云潭板块银海元隆熙府、行政中心板块富力新天地、行政中心板块富力中心也有成交。
（图片源于合富研究院）
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