广州新塘陈家林板块【合生湖山国际】怎么样？首付24万起买南向大四房，九年公立育才、低密准现楼！

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【合生湖山国际】

首付24万起买南向大四房

17年醇熟大城·600米近黄埔·万亩陈家林·公立名校

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合生湖山国际位于增城区新塘镇陈家林路，北靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村。

整个小区总规划用地面积 44 万㎡，建筑面积 141 万㎡，整个小区容积率 2.5，绿化率高达 56%；分八期开发；总户数约有 1 万户。

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其中一二期总建筑面积约 10 万㎡，为 121 ㎡至 212 ㎡的三房至五房，共计约 1000 户，2010 年已交楼，现已入住。第三期规划为别墅区。

四期总建筑面积约 20.9 万㎡，为 89-92 ㎡的两、三房，共计约 1596 户，已交楼，五期于4月售罄，当前为六期升级新作 【峰上】震撼首发地处小区最中心位置，靠近湖景、山景，傲居千亩湖山制高点，优越的地势、极佳的位置，打造都市人居新典范，绝佳的观景视野，一揽万亩陈家林美景。

作为新塘热销教育红盘，合生湖山国际地处新塘陈家林高端居住板块，是整个板块性价比最高的项目！

广州东人气教育大盘，匠心打造全新「珑境」

90-119㎡三四房灵活百变，双阳台配置

82-83%超高实用率，满足全家人的需求

交标尊贵体验、智能化、人性化

“森活”主题园林，8大美好场景

社区内九年一贯制公立育才学校，已开学

湖山大境，百万方生态大城，背靠陈家林高端生态居住片区

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项目基本信息

占地面积：全项目约44万㎡

建筑面积：全项目约141万㎡，珑境约20.3万㎡

总户数：全项目约1万户，珑境1344户

绿化率：34%（全项目）

车位比：1：1.06（珑境）

— 合生湖山国际·理想生活十重境 —

【都市·境】广州TOP级区位，城市发展新高地

项目地处广州新塘，承接城市东进利好发展，连接天河CBD及新塘TOD，人口、技术、产业均在此充分交汇。未来10轨交汇，左右连接广州/深圳两大城市群，快速通达粤港澳大湾区九市，尽享大湾区经济、科创建设双红利，是未来城市发展版图的重要部分。

【学府·境】公立育才，进阶学霸成材之路

社区内九年一贯制公立育才学校（已开学），家门即校门，名师护航，培养高素质人才，另有国际双语幼儿园，成就孩子璀璨前程。

【匠心·境】生态、人文、建筑多元融汇的宜居大城

深耕匠造13年，呈现百万方生态大城。结合得天独厚的山林资源，由知名设计机构进行的独特建筑布局、匠心打造现代化生态园林、并引进优质人文学府，是集生态、人文、建筑美好于一身的现代化一生之城。

【交通·境】立体路网，速达广深都会城市群
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通达广园、广深两条城市动脉，轻松畅达天河CBD，门口多路公交可接驳地铁13号线，连通地铁5号线，规划有轨电车，宁埔大道开通后，畅达黄埔科学城。穂莞深城际（已开通运营）、广深铁路便捷到达深圳机场、深圳罗湖，快速构建珠三角1小时生活圈。

【繁华·境】举步繁华，尽享旗舰商圈配套

下楼即有醇熟商业街，出门就是大型商业中心，日常生活、家居购物、便民社交、轻松畅享；新塘万达、南岗万达、萝岗万达环绕周边，尽享现代都市繁华。

【森活·境】自然生态绿化园林，全龄友好健康社区

珑境全新健康社区，构筑尊贵礼遇出行、绿氧全龄运动、邻里守望社交、自然生态绿化四大功能空间，打造酒店式入口门楼、多功能城市客厅、酒店式入户大堂、情景化邻里花园、全天候风雨会所、多趣味童乐天地、全龄综合运动场、生态型绿色园林八大美好生活场景。

【品牌·境】上市房企，全产业链优质生活运营商

合生创展29载知名上市品牌房企，全国成功开发近百个项目，秉承“中高端精品发展战略”，为城市中高端人群营造全场景生活体验，引领高端生活方式全面升级。

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【服务·境】暖心物业，让生活更有温度

康景物业作为中国物业管理协会授予“常务理事单位”之一；采用管家式物业管理。提供24小时贴心服务，安心省心更舒心！

【二胎舒居：102㎡3房2厅2卫】

全明户型，三开间朝南

格局方正，实用率达到83%

主卧独立套间，尊享私密尊贵

【三代同堂：118㎡4房2厅2卫】

全明户型，横厅南北对流

约7.4m超宽阳台，IMAX瞰景

83%超高实用率，满足需求

【四代雅居：119㎡4房2厅2卫】

横向双厅设计，南北对流通风，采光佳

约9.2m宽幕阳台，IMAX无敌景观视野

83%超高实用率，入户花园灵活百变

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