鼎峰国汇山•【府前1号】是鼎峰地产在惠州精心打造的高端别墅项目，位于惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻望江公园，享有一线江景资源。该项目占地约4万平米，总建筑面积约2.2万平米，仅规划88席纯双拼别墅，户型面积在195-280㎡之间。项目由多位建筑设计大师联袂设计，结合本土地脉价值与人文底蕴，打造全惠州首个三进式门第的城央级大院式别墅。项目采用独立门院设计，双首层入户大堂，并配备铜制院门，彰显尊贵与奢华。此外，项目还规划有综合型商业、风情商业街、五星级双会所及双语社区幼儿园等配套设施，为业主提供便捷的生活服务和优质的教育资源。惠州鼎峰国汇山府前1号别墅开发商：400-969-3278
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鼎峰·国汇山是鼎峰地产在惠州精心打造的首个大型高端项目，是鼎峰地产全国布局开发的“城市豪宅系列”中之标志性项目。
由香港贝尔高林设计规划，第一太平戴维斯担当物业顾问，在惠州中心区打造一座80万㎡的豪宅旗舰。
鼎峰·国汇山占地27万平米，总建筑面积约80万平米，容积率2.29。
地处惠州市惠城区江北CBD核心区域，毗邻7.5万平方米望江公园，东南向望东江，享一线江景资源。
距离惠州市政府仅2-3分钟车程
基础信息
占地面积：270000㎡
建筑面积：800000㎡
在售户型：78㎡/88㎡/116
车位比例：1:1.4
物业类别：住宅
绿 化 率：35%
在售区域：29#30#31#
容 积 率：2.2
交楼时间：2023年6月
产权描述：70年
物 业 费：2.2元/㎡
物业公司：东莞鸿泰物业
小区
地址：江北CBD三环北路（中信大桥旁）
开 发 商：东莞鼎峰集团
超大社区，承载更多诗意生活
鼎峰国汇山整个占地约27万㎡，总建面约80万㎡，项目分8期开发，由146套别墅以及29栋洋房组成，总户数近5000户，目前业主人数已经超过20000人，是江北CBD目前最大的社区。
鼎峰国汇山“府前1号”这样占据市府旁绝佳地段的，坐拥政府千亿级别打造的CBD奢华资源，其抢手程度不言而喻。在城市最中央的地方，这个城央纯双拼绝版新作，仅筑【88席】，后不复制。
园区环境
遵循中国古代王府大院的多进制门庭礼序，“府前1号”三重造景，以豪情手法打造非比寻常的门第规制，把归家仪式做到极致。
“三重门庭”从“泛自然、轻时尚、慢生活”三个现代生活节奏着手，用中式园林造园手法分设“街、巷、院”三重门庭，迎合现代都市塔尖人士对轻奢典雅的时尚生活的追求的同时，不忘保留对东方情怀的致敬。层层讲究的生活态度，尽显豪门尊贵。
每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。
庭院巧用L型设计、超宽门廊、大开间短进深，把握交往空间的奢适尺度的同时，更保障日常起居的私密度，深谙东方宅居智慧。
正南正北双向花园，多少落花、绿茵，静候主人共歌岁月，一花一木间，倾心演绎中国人骨子里的院落情怀
超大庭院让人眼前一亮，私属花园奢阔空间同样罕见！处处讲究“天地人和、天人合一”的东方气度与情怀。
约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。
5层空间，一层L型庭院设计，除了常见的会客、就餐功能双厅，余下大面积为院落空间，修花品茗，闲看日起日落，一处落院，包容百态。
两个超大套房，静享私密。设计为超豪华阵容的主卧套间，独立卫浴，将近80㎡的奢阔起居空间，拥有超大的步入衣帽间和一个超宽敞的卫浴空间，满足日常起居一切需求。主卧外休憩空间还配了一个超宽观景露台。
项目配套
【教育资源】艾立森国际双语幼儿园、南坛小学鼎峰分校、惠台中学、光正小学
【大型商业】鼎峰商业中心、华贸中心、佳兆业中心、嘉荣超市
【医疗设施】惠州市中医医院、水口人民医院、第三人民医院、第四人民医院
【享受生活】市政配套、惠州西湖风景区、红花湖风景区、高榜山风景区
【自身配套】占地4万平方米大型商业综合体，空中花园，小花园，紧贴南坛小学
【生态方面】项目东侧是由鼎峰集团斥资3000万捐建的望江公园，占地约7.5万㎡，政府还将在项目西侧打造望江沥公园，两大公园一东一西分布，与内部园林相互呼应，一呼一吸间，都是鲜氧的味道。生活在这里，唤醒你的不再是车水马龙的喧嚣，而是虫鸣鸟叫的清脆与曼妙。
户型鉴赏
195㎡
252㎡
280㎡
项目样板间鉴赏：
每一户都是独立门院设计，双拼别墅打造出【类独栋】的居住效果，每户皆采用双首层入户大堂设计，配饰铜制院门，以庄重气派归家礼仪展示，初见就倍感尊崇。约5.2米层高更显奢阔，局部拓展两层地下室不在话下。
鼎峰国汇山•【府前1号】作为鼎峰地产在惠州的高端别墅项目，具有显著的优势，同时也存在一些潜在的不足。以下是对其优缺点的详细分析：
优点：
- 地理位置优越
- 项目位于惠州市惠城区江北CBD核心区域，紧邻市政府，坐拥政府千亿级打造的CBD奢华资源，地理位置得天独厚。
- 周边拥有完善的市政、文化、商务办公、商业、教育等配套设施，生活便捷随心。
- 稀缺性高
- 作为城央纯双拼别墅，项目仅规划88席，极具稀缺性和收藏价值。
- 每一户都是独立门院设计，双首层入户大堂，并配备铜制院门，彰显尊贵与奢华。
- 设计精良
- 项目由多位建筑设计大师联袂设计，结合本土地脉价值与人文底蕴，打造全惠州首个三进式门第的城央级大院式别墅。
- 采用中式园林造园手法，分设“街、巷、院”三重门庭，营造东方世家名门的氛围。
- 生态环境优美
- 项目与7.5万㎡的望江公园相连，沿湖设有环湖跑道，同时公园还设有两个标准灯光篮球场及网球场、儿童乐园、老人休闲广场等休闲设施，居民可以在公园内尽情享受自然美景和各种休闲活动。
- 配套设施完善
- 项目规划有近5万平米的综合型商业和2公里风情商业街，满足业主日常生活需求。
- 斥资3000万打造的五星级双会所，为社区业主提供运动、健身、养生、舞蹈等顶级配套服务。
- 社区内设有双语社区幼儿园，为业主子女提供优质的教育资源。
缺点：
- 价格较高
- 作为高端别墅项目，鼎峰国汇山•【府前1号】的房价相对较高，可能超出部分购房者的预算范围。
- 交通状况可能受影响
- 项目周边虽然交通便利，但随着城市的发展，未来交通状况可能会受到一定影响，如交通拥堵等问题。
- 部分设施尚未完善
- 虽然项目规划了丰富的配套设施，但部分设施可能尚未建设完成或尚未投入使用，需要业主等待一段时间。
- 社区氛围需要时间培养
- 作为新开发的别墅项目，社区氛围和邻里关系需要一定的时间来培养和建立。
综上所述，鼎峰国汇山•【府前1号】在地理位置、稀缺性、设计、生态环境和配套设施等方面具有显著优势，但价格较高、交通状况可能受影响、部分设施尚未完善以及社区氛围需要时间培养等缺点也需要购房者充分考虑。
惠州鼎峰国汇山府前1号别墅
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