杨浦「桐安里」风貌别墅开售185、235、305㎡ 样板房可正式预约！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

杨浦滨江又迎低密风貌

招商平凉项目定名

「桐安里」

推出约185、235、305㎡风貌别墅

户型过程稿首次曝光

包含联排、叠加产品

仅70套

预估均价19万/㎡左右！

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2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。

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话不多说让，我们来看看部分过程稿户型图独家首发！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

C-1户型

B-5户型

招商桐安里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目是典型的历史风貌别墅产品，拟建17幢三层低层住宅及1幢三层公租房及4幢二至三层的配套用房等。不过全都没有住宅内的地下室配置。

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从建造指标中可以看出，项目住宅面积设计为约15981.16㎡，容积率为1.35。

让我们来看看该项目的总体规划细节。

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项目计划的开竣工时间为2024年2月26日-2027年3月9日。

招商桐安里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑这是继华发&招商联合体拿下静安北站新城地块之后，招商去年再一次在内环内拿地。

从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；

招商桐安里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。

地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。

而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。

从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：

01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；

01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。

01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；

01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。

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总规划控图如下：

对于01B-04地块，也提出了强制管控需求：

1、01B4-04地块的建筑高度按檐口高度控制，建筑高度整体控制为12米，并以建设项目规划管理阶段审定的方案为准。

2、规划范围内保护保留历史建筑的建筑面积合计约2.33万平方米，其中里弄建筑总建筑面积约1.41万平方米，以实测为准。

招商桐安里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑其中，01B4-04地块历史建筑保护更新规模不小于1.47万平方米，均为需要保留的历史建筑(一般)。

招商桐安里售楼处电话☎：400-886-1552✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边市场方面，翡丽甲第雅苑作为杨浦东外滩板块的标杆项目，最高的成交价已经突破了19万。

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这也是招商首次进军杨浦，在虹口三玺陆续售罄之后，招商也急需优质粮仓补货，期待有好的品质。

杨浦滨江又迎低密风貌

招商平凉项目定名

「桐安里」

推出约185、235、305㎡风貌别墅

户型过程稿首次曝光

包含联排、叠加产品

仅70套

预估均价19万/㎡左右！

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