烂尾多年，佳兆业城市广场终于又有新进展。

近日，佳兆业城市广场J地块开发方——滇创公司管理人称，已收到东方资产2.6亿偿债资金，将于1个月后启动债权清偿。

获得资金输血后，佳兆业城市广场这次可能真的要重启了。

东方资产拨付2.6亿偿债资金

佳兆业城市广场A、J地块有望重启

7月19日，昆明滇创公司管理人发布《关于启动债权清偿的公告》。

根据公告，滇创公司已于6月27日，收到重整投资人——东方资产足额拨付的2.6亿偿债资金。

滇创公司将根据《重整计划》，在1个月后启动清偿程序。

债权人需在公告发布之日起10日内，向管理人提交《债权人收款账户确认书》、《领款确认声明》等相关材料。

｜图源：全国企业破产重整案件信息网

滇创公司是佳兆业城市广场J地块的开发方，于去年3月进入破产重整程序。

同年4月，东方资产成为J地块的重整投资人，让不少人看到项目复活的希望。

东方资产是由财政部、全国社保基金理事会共同发起设立的中央金融企业，实力强劲，已在昆明盘活多个烂尾项目。

加上J地块目前已是净地， 开发难度并不大，偿债资金到位后，重启指日可待。

｜图源：展源公司管理人

提到J地块和滇创公司，就不得不提佳兆业城市广场A地块和项目开发方展源公司。

比起尚未开发的J地块，推动烂尾多年的A地块交付，更迫在眉睫。

A地块占地约30.41亩，规划有4栋建筑 （含2栋公寓、2栋住宅） ，于2021年停工至今，目前2栋建筑已封顶。

关键是，项目大部分资产已售出，剩余资产所剩无几，几乎丧失重整价值。

也正因此，展源公司联合滇创公司，将A、J地块打包重整，东方资产也就成为了2个地块的重整投资人。

如今获得资金输血后，A地块想必也有望尽快复工。

｜图源：展源公司管理人

G地块还在停工中

东方资产愿出资2000万推动复工

佳兆业城市广场位于环城西路与海源路交汇处，规划面积约350亩，原计划开发11个地块（地块之间项目公司不同） 。

除A、J地块外，G地块的进度也备受关注。

G地块原计划于2022年3月底交付，但在2021年10月就已停工。

2022年5月复工后，项目工程一直断断续续，进展缓慢，至今未交付。

去年10月， 西山区住建局曾表示，该地块因抵押物不足，暂时无法使用专项借款。

不过，东方资产称 愿出资2000万，购买佳兆业异地抵押的2105.52平东莞商业用房，并愿意承担相关税费，确保G地块毛坯交付。

但截至目前，东方资产尚未公布具体收购信息。

｜图源：地方留言板

其实，G地块的4栋建筑均已封顶，剩余工程并不多。

但从项目工程播报看，G地块的工程进度一直较为缓慢，今年1月，还在做电梯门套包边和门锁安装等细节工程。

1月后，项目工程进度更是停止更新，目前暂无更多进展。

今年1月G地块工程进度

｜图源：项目官微

相比之下，佳兆业城市广场H地块的推进就要顺利得多。

该地块已盘活，目前已是准现房，预计年底交付。

另外，佳兆业城市广场的其他地块，还处在拆迁和未开发阶段，目前均无动静。

｜图源：中铁诺德官微

拍卖、重整成烂尾楼出路

今年已有多个项目重启

除了佳兆业城市广场，今年以来，昆明已有多个项目，通过拍卖、破产重整复活。

楼市君粗略统计了几个，大家可以看下有没有自己关注的。

｜昆明楼市一线制图

就在昨日，东方资产以2.87亿的底价，成功拍得滇池南岸2宗土地和地上构筑物。

这2个地块，原是烂尾多年的经典湖院，由经典地产开发，东方资产接手后，将完成后续开发。

地块拍卖详情｜图源：京东法拍平台

经典地产开发的另外2个地块，即经典双城E、F地块， 由东方资产接手， 并在2022年12月，与龙湖龙智造签订了委托开发管理合同。

合同约定，经典双城E、F地块由龙湖龙智造代建代管。

今年3月，停摆多时的经典双城E地块过规，并同步曝光了F地块规划和效果图。

这意味着，项目重启不远了。

经典双城E、F地块规划图｜图源自规局

同样在今年迎来破局的，还有阳光城滇池半山。

今年6月，项目开发方通盈公司管理人发布意向投资人报名情况，共有8家房企报名，抢手程度可见一斑。

这8家企业中，不乏艺城地产、南昌建工等老熟人，还有西安“网红城投”曲江文控，以及具有央企背景的中国对外经济贸易信托公司等。

不管哪家公司能拿下滇池半山，对于项目来说，都是好事情，接下来重启有望。

重整投资人招募情况

｜图源通盈房地产管理人官微

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