【佳运·瑞璟湾】中外环精品住宅，双轨交便捷生活，550万起入住精装3-4房！

佳运-瑞璟湾

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

550万级上车中外环精装3-4房

1+18号线双轨交+南北高架地铁

建面约98-166㎡，高得房率

层高3.1米，中央空调+全屋地暖

均价6.5万/㎡，总价550-1200万

项目信息

▶物业类型小高层

▶在售面积约98㎡-166㎡

▶单价区间约6.5万/㎡

▶总价区间约550万-1200万

▶在售量180套

▶产权年限70年

▶环线位置中外环

▶占地面积3.5万㎡

▶单层层高3.1m

▶楼间距30m-38m

▶车位配比1:1.25（690个）

▶装修标准中央空调+地暖

▶容积率1.8

▶绿化率35%

▶得房率78%-83%

▶梯户比166㎡户型 1梯1户，其他户型1梯2户

▶物业公司中航物业（央企）

▶物业费6元/平方米

▶交房时间2025年12月

▶周边学校

全龄教育，锦绣未来：

上海市宝山区第二中心小学

宝山区共富实验学校

上海市宝山区庙行实验学校

华东师范大学

宝山实验学校等学府环伺。

项目南侧、东侧规划有多块教育用地。

（小区西南位置规划15班幼儿园预计2023年年底开建）

可见政府对于整个板块的定位就是居住区。

▶公共交通

双轨加持，便捷出行：

地铁：约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站(在建)，公交：宝山705路、宝山13路、165路、741路、850路等；自驾：项目距离外环高速及南北高架约1KM,实现多路径立体化畅达上海全域,助力快速通勤。

▶周边商业

醇熟配套，缤纷生活：

5站即达上海马戏城(地铁1号线),尽享大宁久光百货、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等繁华商圈;沿线还聚集了宝山万达、家乐福、百渠广场、场北商业广场、大华嘉年华等商场,多元满足日常休闲购物。

▶周边医院

项目沿康宁路长江西路往南约3公里可到达二级甲等综合性医院（仁和医院）；南北高架往南约8公里到达三级甲等医院（第十人民医院、同济大学附属口腔医院）；项目往北约6公里到三级甲等医院（华山北院）。

开发商介绍

在售户型

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样板间实景

项目板块&配套介绍

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