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项目位置：海口江东新区南渡江东岸椰海大道南侧

开发商：海南富德房地产开发有限公司（港资企业）

物业公司：自持物业

项目占地面积：964亩

项目建筑面积：约270820㎡（其中住宅约224201㎡）

总户数:2030户

车位：1:1.6地上车位人车分流（3226）

开盘时间：2022年10月24日

交房时间：2024年12年31日

在售的产品产权：70

总栋数:24栋

楼间距:40米左右

朝向：东西向

建筑形态：板楼

容积率：1.5

绿地率：46％

物业费：4.8元

水电费：民水民电

☸ 公摊：18

在售：1#、2#、3#、6#、22#、23#

在售产品：

（一）住宅

面积：98-125㎡房

首付：55万

总高：12-15层

单价：18000-19800，精装

交房时间：2024年年底

付款方式：一次性，按揭

（二）商铺

物业费：3元

水电费：商水商电

在售：清悦畔临街商铺

面积：110-805（剩余10套左右）

套均：250万-2576万

总高：底商（一楼和二楼）

单价：一楼：3.2万左右，二楼2.2万左右，毛坯

交房时间：现铺

付款方式：一次性，按揭

必买的理由

1，《千江悦·东汇》为70年城镇住宅用地，房子属于不动产是永久产权，土地到期后自动续期，民法典第359条已明确规定。

2，位置。项目位于海南自贸港最为核心的江东新区综合服务组团CAZ。（城市是要发展的，我们一定要顺势而为）

3，医疗。两所三甲医院，（省中医院已经建好，市妇幼保健院正在建设中预计明年开业）

4，教育。周边省一级，市直属学校环伺，（东岸小学）

5，自然生态资源优越海南母亲河南渡江穿流而过以及江边带状公园，居住极为舒适。

6，项目容积率1.5。（个人觉得容积率是您买房应该最为看重的一个规划指标）

7，小高层。总高12-15层居住非常的舒适。

8，户型使用率最低95%以上，个别户型使用率达到100%。（一样的建筑面积为什么不买个户型使用率高的小区呢？毕竟现在房价也不便宜，多送您10多个平米就相当于多送您十几二十万。）

9，绿地率46%。更多的绿化空间，更舒适居住体验

10，车位充足。住户2030户，车位3226个。

11，小区配套丰富（篮球场，网球场，迷你足球场，滑板公园，宠物公园，森林探险，一楼架空层泛会所，小区业主双会所，成人儿童双游泳池.....）

12，瓷砖外立面。成本更高，更显高档，历久弥新

13，商业。小区自带数万平米商业，满足业主日常生活需求。

小区配套：双业主会所、架空层泛会所、户外泳池、人工湖水系、篮球场、羽毛球场、小型足球场、户外影院、围合式慢跑道、滑板公园、儿童游乐园等

教育：海口东岸小学（市直属）、北师大（市直属省一级）、海师大（省一级）枫叶国际

医院：海南省中医院（三甲）、海口市妇幼保健院（三甲）

环境：南渡江带状公园

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