本文数据及房源信息均来自贝壳网，仅供参考，具体以实际为准。
01.
柯桥二手房竞争加剧
成交均价却在回升？
据贝壳找房数据显示，截止7月25日，柯桥二手房挂牌量已达13997套，相比今年6月4日（13703套），增加近300套。
来源：贝壳找房
有意思的是，房源变多、竞争加剧的同时，整体成交均价却在回升。
从下图（价格走势图，来源贝壳找房）中可以看到，自今年2月份以来，柯桥二手房的成交均价呈波动上涨走势。
来源：贝壳找房
为什么会这样？
小编以为，原因有2个：
- 购房者逐渐入场
2021下半年开始，楼市由强转弱，经过3年左右的观望，部分购房者认为现在的房价已达心理预期，逐步开始下场。
- 次新小区房源，拉高成交均价
从贝壳找房近1年的的成交房源排行榜中可以了解到，成交量较多的小区，大部分是次新小区，这些小区的价格相对更早之前的房子一般来说会更高一点，如：天圣大越府、公园壹品、恒宇锦园。
来源：贝壳找房
02.
次新房单价低至1.2万/㎡
柯桥城区捡漏时机到了？
正如本文一开始说的，柯桥二手房挂牌量还在增加，卖房竞争压力还在增大。
所以，即使现在柯桥区月度成交均价呈现出波动微涨的趋势，仍然会有一些房东担心这是“昙花一现”，急于出售套现。
不过，这也为有购房需求的人，提供了“捡漏”的机会。
下表，是小编根据贝壳找房数据，整体出的柯桥城区部分关注度较高的小区，这其中便不乏优质低价的好房源。
那快看看有没有你心仪的房源吧！
注：推荐房，选择的多是该小区挂牌单价较低/关注人数较多的房源
板块一 / 柯东
越城、柯桥两区交界，规划丰富有潜力
01
元垄城宁园
小区挂牌均价：23760元/平
正在出售：121套
推荐房源
单价 - 2.15万/㎡
高层 - 88方3房
▼户型图
▼室内实景图
02
元垄城羲园
小区均价：22025元/平
正在出售：120套
推荐房源
单价 - 1.65万/㎡
高层 - 100平3房
▼户型图
▼室内实景图
03
赞成香林
小区均价：22483元/平
正在出售：83套
推荐房源
单价 - 1.88万/平
高层 - 99平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块二 / 瓜渚湖北
自然与繁华兼具
01
玉兰花园二期
小区均价：42605元/平
正在出售：22套
推荐房源
单价 - 2.89万/平
多层 - 180平4房
▼户型图
▼室内实景图
01
玉兰花园二期
小区均价：42605元/平
正在出售：22套
推荐房源
单价 - 2.89万/平
多层 - 180平4房
▼户型图
▼室内实景图
02
华宇城市之星
小区均价：27496元/平
正在出售：38套
推荐房源
单价 - 2.27万/平
多层 - 117平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块三 / 蓝天
老牌成熟住区，近邻柯桥“体育中心”
01
光明澜山
小区均价：19309元/平
正在出售：125套
推荐房源
单价 - 1.41万/平
高层 - 90平3房
▼户型图
▼室内实景图
02
金昌香湖印
小区均价：24287元/平
正在出售：79套
推荐房源
单价 - 1.91万/平
高层 - 89平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块四 / 万达板块
商业重心，出入繁华
01
万达中心名宅
小区均价：15871元/平
正在出售：111套
推荐房源
单价 - 1.12万/平
高层 - 162平4房
▼户型图
▼室内实景图
02
金昌诚园
小区均价：22541元/平
正在出售：31套
推荐房源
单价 - 1.79万/平
高层 - 125平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块五 / 柯北
柯北CBD，柯桥发展重心
01
元垄大都会二期
小区均价：18702元/平
正在出售：20套
推荐房源
单价 - 1.68万/平
高层 - 86平3房
▼户型图
▼室内实景图
02
阳光城元垄璞悦
小区均价：20503元/平
正在出售：54套
推荐房源
单价 - 1.53万/平
高层 - 101平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块六 / 柯西板块
城市新封面，大盘集中开发，聚焦自然和地铁TOD
01
宝业大坂风情
小区均价：25163元/平
正在出售：70套
推荐房源
单价 - 1.77万/平
高层 - 89平2房
▼户型图
▼室内实景图
02
天圣大越府
小区均价：21698元/平
正在出售：569套
推荐房源
单价 - 1.33万/平
高层 - 111平3房
▼户型图
▼室内实景图
03
金地湖城大境
小区均价：21198元/平
正在出售：159套
推荐房源
单价 - 1.65万/平
高层 - 87平3房
▼户型图
▼室内实景图
板块七 / 柯岩
与自然为伴，与轻纺城对望
01
金辉半岛云著
小区均价：27277元/平
正在出售：77套
推荐房源
单价 - 1.82万/平
小高层 - 106平4房
▼户型图
▼室内实景图
02
冠成国际
小区均价：17479元/平
正在出售：30套
推荐房源1
单价 - 1.44万/平
高层 - 108平3房
▼户型图
▼室内实景图
03
碧桂园荣盛华府
小区均价：25436元/平
正在出售：68套
推荐房源
单价 - 1.24万/平
高层 - 119平3房
▼户型图
▼室内实景图
以上就是今天分享的内容。
那你觉得贝壳网上的这些低价二手房源有吸引力吗？
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