广州御溪·臻山墅

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（项目效果图）

御溪·臻山墅为打造约50万方纯墅大盘，延请国内“高端住宅与奢华酒店设计领域”领军人物——大象设计总裁陆皓先生亲自执笔，依山就势，巧妙设计合院和叠墅两大产品系，保持墅区纯粹性的同时，御溪·臻山墅通过前后地势高差，让墅院层层升高，楼栋之间尽可能减少遮挡，让景观视野更开阔。精心打造的合院产品，更是在片区一席难求，值得期待。

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越纯粹，越稀有。越稀有，越值得拥有。

湾区时代的知识城历史机遇，古浪山珍藏原生半山资源，以及大师亲笔设计和四大实力品牌的精心打造的纯墅区，每一个条件的传奇相遇，方得以成就御溪·臻山墅这一可遇难求的半山墅居。

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御溪·臻山墅，洞悉当下人居需求

背靠约2.5万亩古浪山脉，于海拔高度约42米—146米

打造绿色生态、自然宜居的山中墅居

无疑，塑造广州城市山居另一种生活想象

项目实景图广州御溪·臻山墅

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山中墅居，顾名思义，不在山下，亦不在山顶

建于海拔高度之上，深度与自然建立连接

据生理卫生实验研究，海拔高度对气候存在一定影响

海拔高度每上升100米，气温会降低0.6°C以上

当海拔高度处于宜居中间值

自然环境对健康有着诸多裨益

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让墅归于山中，让生活归于自然

御溪·臻山墅，借势于山

如同被山林植被环抱，负氧离子高达约10000个/cm³

海拔之上，城市喧嚣轰鸣，在此寂静无声

漫步山林，满目叠翠绿意，耳畔鸟鸣啾啾

一呼一吸，草木清香与鲜氧为伴，自在轻盈

项目实景图

海拔越高，带来的视野自是更高一层

御溪·臻山墅，顺应山势，高低错落布局山中墅院

别墅前后3-6米高差，保证每一栋采光和观景最大化

自此，别墅就成了落在山林间的山景观礼台

项目实景图

立于院中，居高临下，尽收2.5公里连绵山景

置身室内，露台、窗台、镜台

每一面阳光照拂的地方，都是自然山景的取景框

晨起日升，山是叫醒你的第一眼风景

傍晚日落，山是治愈心灵的醉美解药

【真正半山】

约25000亩古浪山脉之上，东部墅区新标高

约25000亩古浪山之中，海拔约42米半山之上，最高海拔约146米（相当高层住宅14层高起步），项目高差约100米，无遮挡视野开阔，依山而建，打造绝无仅有真正山中院无高低配的纯墅区。

【低密纯墅】

少有1.1低容积率 难得约50万方纯墅大盘

约50万方广州东真山中院纯墅区，约1.1低容积率，规划约22栋合院，20栋叠墅，稀缺性决定了溢价水平，如此低的容积率及产品布局，让御溪·臻山墅自带低密纯墅居基因。

【园林配套】

依山层层退台，峰景半山独好

古浪山原生山林之上，建筑与景观原生态环境巧妙结合，所有建筑都顺应坡度地势而建，层层叠韵，错落有致，前后3-6米高差，保证所有楼栋的开活视野和景观最大化，居高望远，层峦叠翠，林海松涛尽收眼底。

地产动态
1、湖北省武汉市：2024年12月31日前，购买新城区特定商品住房项目的家庭，可通过公共服务平台申请购房消费券用于购房。仅有一套住房且正挂牌出售的家庭，办理新购一套个人商业性住房贷款时认定为首套住房。
2、诸葛数据研究中心：4月监测重点14城二手住宅成交107908套，环比上升5.01%，同比下降12.52%。累计来看，1-4月重点14城共成交351738套，同比下降19.5%。
3、中指院：今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，多数三四线城市楼市表现一般。
4、北京市：首次采用住宅用地与产业用地及商业配套用地一次性组合的方式出让。地块包括朝阳区孙河乡前苇沟006、010、008、009、011地块、酒仙桥棚改项目1019—0005、0006、0007地块、电子城17地块之组合。用地等共计约15.7公顷，最终建筑面积可达28.3万平方米，起始价112亿元。

期待您的品鉴

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