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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔你没看错，整盘均价16.8万/㎡中藏着一座14.9万/㎡的惊喜。
当天又恰逢七批次公示，徐汇滨江新房站到了14.61万/㎡新高，这不禁让人想对比一番。
实景图
一、地段上
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- 城市能级：世博天悦占据CAZ+世博-前滩城市主中心。
- 亲江距离：世博天悦约80米一线临江，占据绝版滨江首排；徐滨新房离江约1公里。
二、配套上
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世博天悦出门就是滨江核心配套，有市心难得的公园、国际滨水生活及高端文体配套。
而徐汇滨江主要配套集中在江边，离徐滨新房有一段距离。
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三、圈层上
世博天悦圈层很高，清一色170㎡以上深度改善的大面积，已对未来业主身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。
据悉，项目云集了各行各业的高净值精英，甚至做到6500万级极致圈层。
四、产品上
首先容积率，世博天悦仅约2.0，低密土地舒适性更高，也更臻稀。
其次定位不同，徐滨新房更多是高端改善，而世博天悦是真正的顶级豪宅，奢华感无处不在，从外立面到内部精奢园林、会所，再到精装，皆是上海时下顶格水准。
值得一提，世博天悦一期明年9月交房，建筑、社区景观、绿化、下沉式中庭花园、会所等都完全实景呈现。
肉眼可见的品质，过滤了一切不确定性，还无形中省下不菲的资金成本。
可见，世博天悦是全方位碾压，特别产品品质具备无可比拟的优势，领先七批次高端住宅一大截身位。
那约14.9万/㎡的含金量就特别高了，堪称宝藏房源。
那我们来看一下这栋楼：
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔据了解是9#，还有少量房源在售，户型为建面约190/205㎡。
该栋楼质价比颇高，一方面采光是整个小区佼佼者，南向拥无敌采光，北向直面园林景观。
保利世博天悦东至（9-15时）楼栋日照时间如下
可以看到在东至日，9#大部分房源数值都是“5”，根据经验，一般项目在东至只有“2”。世博天悦9#的采光非常优秀。
免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔另一方面，14.9万/㎡出现在一个均价16.8万/㎡的小区，这个价格有点可遇不可求，未来也很难碰到了。关键是14.9万/㎡楼栋按照的是16.8万/㎡的标准来打造。
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01.
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔关于产品力，不夸张地说，保利世博天悦是近几年小胖君看过年度更高投入的项目，各维度碾压其他楼盘。
这种高投入的背后，既是高昂的资金成本，又是7年磨一剑巨量的匠心付出。
第一，拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自大师定制！
有一句话说得好：流水线上没有历史。
这句话放在房地产行业更为贴切，流水线生产出来的产品注定会被遗忘，只有像保利世博天悦这样的定制化才能在历史上留名。
项目选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品。
世博天悦从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，更能经受时间的考验。
实景图
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔第二，公区投入极尽奢侈，奢华感无处不在！
我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
保利深谙这一道理，7年来花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
管中窥豹：
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项目门口的香樟树，是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。
下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。
正是有这种精益求精的匠心、追求，项目才能呈现出如今遥遥领先市场的产品力：
①、项目堪称全球奢石小型博物馆，汇聚多种珍贵石材！
在入口、下沉式庭院，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。
小区大门装饰墙，选用意大利进口石材鱼肚白，每平造价高达2万。
实景图
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔②、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。
实景图
③、市区罕见度假风的景观园林！
景观设计方面，世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
实景图
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔同时借鉴全球奢华酒店的做法，以一条宽约5.8米的长廊引导动线，形成一个富有仪式感的灰空间，再一次增浓归家情绪。
这条大尺度的长廊采用单边柱设计，让另一边向露天花园敞开。
与其它豪宅相比，项目已超脱物质层面，给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受。
实景图
④、2600㎡ 高定超豪华会所！
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔豪宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说豪宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。
所以世博天悦为业主打造了一个约2600㎡的双首层地下会所，配置25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、会客厅及健身房等。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。有艺术加持的建筑才更具生命力。
实景图
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔⑤、具有标签感的外立面。
项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
远远看到，你就知道它是保利世博天悦，这就是「标签感」！
实景图
户型图如下：
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灯影看似微弱的力量，但却充满了美学的涵义，随着灯影的摇晃，美油然而生。
大家好，我是《TopDesign》的主理人T姐，专为设计师分享设计灵感和干货。我们致力于为设计师提供更好的设计思路及家居灵感，让中国设计走向全球。
今天，我们将看一套空中大平层，奢华是此处空间的主题，让人惊艳的同时，更让人倾慕。
Tamerlan Verdiyevs整合了暖灰色和白色，赋予了空间极其温润的力量，多种材质的交相配合，则带来了空间丰盈感和层次感。原木的加入让空间有了焕然一新的自然氛围，奢华此刻转变为了极致的自然美感。
Tamerlan Verdiyevs integrates warm gray and white, which endows the space with extremely moist power, and the cooperation of various materials brings a sense of space richness and layering. The addition of logs gives the space a brand-new natural atmosphere, and luxury is now transformed into the ultimate natural beauty.
在大客厅中，米白色的布艺沙发自带时尚的磁场，哑光色的茶几在此刻随之配合，两者间的对比，赋予了空间更多的趣味性。吊灯的独特装饰让空间有了一种仙境的美感，极简但却不简单。
In the living room, the beige fabric sofa has its own fashionable magnetic field, and the matte coffee table is matched at this moment. The contrast between the two makes the space more interesting. The unique decoration of the chandelier gives the space a fairyland beauty, which is simple but not simple.
餐厨厅选用了一体化的设计模式，赋予了空间更多的整体感。厨房岛台和餐桌的拼接，放大了空间可使用面积，同时也增添了家的人性化。圆形的挂画修饰着厨房和餐厅，带来了独特的艺术美感。
The integrated design mode is adopted in the dining room, which gives the space more sense of wholeness. The splicing of kitchen island and dining table enlarges the usable area of space, and at the same time increases the humanization of home. The circular hanging pictures decorate the kitchen and dining room, bringing a unique artistic beauty.
卧室内的氛围更加的舒适一些，无主灯的设计让此处变得尽可能的安静，舒适的床具则让空间变得尽可能的柔软。落地窗旁边的茶几和沙发，记录了闲散的时光，也带来了美好的回忆，是业主私人的小空间。
The atmosphere in the bedroom is more comfortable. The design of the main light makes it as quiet as possible, and the comfortable bedding makes the space as soft as possible. The coffee table and sofa beside the French window record the idle time and bring good memories, which are the owners' private small space.
卫生间内弥漫着一股浓烈的原木味道，似乎是大自然侵袭了整个空间，淡淡的原木香配合着轻柔的内部设计，似乎是置身于大自然一般，干湿分离的细心设计，让空间更加的贴心、顺意了。
There is a strong smell of logs in the bathroom, which seems to be that nature has invaded the whole space. With the gentle interior design, the faint smell of logs seems to be in nature, and the careful design of dry and wet separation makes the space more intimate and agreeable.
上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔第三，装修用的皆是顶豪中的顶配！
装修是开发商诚意的直接体现。
世博天悦厨房选用嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利威乃达品牌。
这规格可谓一装封神。
洁具用的唯宝，龙头是当代、高仪。
连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂。
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及威能地暖。怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
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除了产品力的独具匠心。
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保利世博天悦还享滨江段独树一帜的国际滨水生活，生态宜居与国际文化艺术氛围兼具，为业主高质量的生活增色不少。
事实上，滨江豪宅经历了3个阶段的发展。1.0的陆家嘴和2.0的董家渡很类似，有不错的江景，但快节奏的商务气息以及高容积率，成为了宜居生活的“紧箍咒”。
而3.0版本的世博滨江才是黄浦江与城市的融合，不是非此即彼的二选一，是左手繁华，右手私享静谧的生活方式，是黄浦江宜居生活的更佳诠释。
实景图
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。
尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。
慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...就是保利世博天悦业主出门的日常。
另外，现在茫茫多豪宅都会打出「文艺」牌，希望以此抬拉身价。
因为，没有文化艺术的豪宅，只能是建材的拼凑。
而于保利世博天悦，无需特意打这张牌，因为它完全沉浸在世博板块高端的文化艺术氛围当中。
目前的世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台，梅赛德斯奔驰文化中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等高端文艺设施一路连缀。
梅赛德斯奔驰文化中心实景图
据公开资料显示，世博未来将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
保利世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。
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别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。
那生态宜居+文化艺术共同构筑保利世博天悦独树一帜的生活底盘！也是项目坚实的价值护城河，滨江沿线仅此一家。
与此同时，世博的能级和产业导入也在蒸蒸日上，赋予世博天悦更有想象力的未来。
在能级上，项目位于定位为“中央活动区”的世博核心地段，是又一张向世界展示上海风貌的名片，享受拥江发展直接利好。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔日前浦东新区也宣布，至2035年，浦东新增“世博-前滩城市主中心”，保利世博天悦恰位于世博滨江的核心，其所在板块能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
在产业导入上，世博已成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等，企业能级非常高。
B片区为国内央企最密集地区，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔都说买房要跟产业走，板块内有非常强劲的购买力，而保利世博天悦就是板块唯一的顶级豪宅。
示意图
03.
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔最后我想给大家爆料一个彩蛋，之前项目销售的主要是高层，但很多小伙伴不知道，它还有更为臻稀的8层洋房，一期开了27套，后续还有上新。
高净值买家可以重点关注，因为这是一个真正限定款、收藏级产品，一线滨江洋房可能就这几十套，且只有保利世博天悦才有，卖一套少一套。
我们也简单分析一下：
1、论业态臻稀性，8层洋房可谓一线滨江皇冠上的明珠！
事实上，业态每进阶一层，臻稀度都是指数式上升。
比如浦东滨江豪宅不少，但真一线滨江（杨浦大桥-徐浦大桥）只有12个项目，其中9个已是现状小区，3个在建（保利世博天悦在内）。
再往上一层，满足2.0低密容积率的一线滨江豪宅只有三个，保利世博天悦是浦东一线滨江的最后低密遗珠。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔那位于金字塔顶端的业态是什么？就是在低密社区中还有一线滨江洋房。
环顾滨江两岸，洋房之前未曾有过，仅保利世博天悦一家。而随着城区土地开发饱和，未来也难有增量。
2、论未来价值，它没有竞品，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住体验，这就是独一档的产品。
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因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中长出来的感觉。
其次，这批洋房拥有超级栋距。
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项目实景图
第三，出众的城市视角。
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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔这批洋房不仅直面中庭景观，抬头还就是三件套天际线，拥震撼城市景；部分高区可瞰江；低区则有很好的亲地性，可直面园林景。
第四，拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。
户型标配一梯一户、独立门厅，排面和仪式感全部All in。
室内尺度也做到了极致，270°大转角阳台，把“阳光量”拉满的同时，也将豪宅的气质发挥得淋漓尽致，城市风景、美丽园景尽收眼底。
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆++淋浴空间+大浴缸。
另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
黄浦江核心段CAZ中央活动区
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浦东世博城市主中心
一线滨江
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保利世博天悦9#
在售少量质价比房源
14.9万/㎡的含金量，秒杀同价位盘
另外，臻稀洋房产品即将上新保利世博天悦售楼处电话☎：400-9939-964✔✔✔保利世博天悦官方电话☎：400-9939-964✔✔✔
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