上海房价四连跌，两万炒房客被套上海楼市，上海楼市7月总结。

上海楼市6月靠着大利好热了一个月以后，上海楼市7月份就又开始冷了下去。

上海楼市7月的成交量明显没有6月份那么高了。

很多上海的房东也感受到了7月上海楼市的成交量下降的客观事实，这也给了一些在7月没有及时把自己手上二手房给卖出去的房东压力，让他们在7月的时候选择了赶紧降价卖房子，以此想要抓住后面的窗口期。

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彭叔觉得上海楼市现在房东们降价最大的动力，并不是说觉得上海房价会下跌，而是上海房东想要卖房子房子去买新房的积极性。

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现在上海楼市的好新房太多了，各种高品质的新房层出不穷，以前说上海核心板块没地了，不会有新房了，结果上海楼市的核心板块又有了那么多的新房，这些出来的新房，就让上海楼市的新房又多了很多的供应。

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这些上海楼市的高品质新房，让上海房东们的换房欲望被激发起来了。

他们想要换房子，就必须要把原来的房子给卖出去才行。

上海楼市的成交量一降，这些房东卖房子也就只有接受降价才行了。

现在上海楼市又回归到了买方市场，购房者又有了议价权。