天河『能建天河麓誉府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】』感谢一直厚爱首开火爆红动天河！实用率110%总价350万起！全南向户型80-125㎡。

天河麓誉府

天河麓誉府在广汕路的南侧，高科路的东侧。

是属于天河东北部和黄埔科学城的交界处。

整个小区占地面积5.8万㎡，总建筑面积达到21.4万㎡，容积率3的情况下，共规划了14栋住宅，共1346户，停车位1754个。

小区规划有4栋7-9F的板楼、10栋25-31F的塔楼。

户型约80-125㎡三至四房，所有户型全部朝南，实用率超100%。

10栋塔楼里，有6栋是2梯5户，3栋楼是2梯4户，1栋是2梯3户，远低于两梯六户的常规梯户比。

交通配套：楼盘西侧约700米就是地铁6号线高塘石站，9站体育西、10站珠江新城（换乘3号线），大概耗时30来分钟。

不过地块东面约500米就是黄埔区黄陂，去往黄埔更方便，1站黄陂，4站苏元。

小区门口的广汕二路是最主要的进出通道，交通方便。

东侧500米有在建广连高速，加上预计明年开通的火炉山隧道，去龙洞、天河北、科学城等地，比较方便。

教育配套：楼盘西侧地块约直线1公里的高塘石小学，纳入了华阳教育集团，接下来会扩建校舍，从现有的12个班增至24个班，计划3年内搞定。

新校名改叫华阳教育集团高塘石小学，至于能不能读就要看官方消息。

楼盘缺点

第一点：周边的环境目前还比较原生态，主要是城中村的景观，要做好周边景观在未来很长时间内都能以得到改善。

第二点：这个地段，虽然通勤方面没问题，但是依然处在整个天河和科学城比较弱势的交界处。未来不会有太多的资源投入在这个区域。

增量还是要依靠智慧城和科学城的产业发展。

第三点：楼盘的北侧的广汕路噪声影响，在买房前，一定要多留意噪声的影响。

广汕路有很多大货车通行，时速80公里/时以上地飞驰着。

户型 品鉴