保利琶洲四季售楼处24小时电话☎：400-9639-332

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保利·琶洲四季目前已经开放了样板房，目前项目在售105-145方，2-3房户型，在售价格4-5万。允许使用明火，最大的特点是每个户型的层高有3.5米，这不管是住宅还是公寓都是比较罕见了。

保利琶洲四季，位于琶洲东区，在海珠区新港东路琶洲村口对面，就在万胜围地铁口旁，北临琶洲眼、保利天悦等成熟商业住宅区，南望羊城最大城市绿心“广州万亩果园”，西邻琶洲塔公园城市景观，东接黄埔古村及古港。

仅需琶洲南TOD三分之一的价格，就能享受琶洲地段同等配套

123㎡ 东南向 三房总价约490-500万

129㎡ 东南向 三房总价约520-575万

145㎡ 西南向 三房总价约620-650万

105-107平米 总价约345-395万

如需了解更多详情，欢迎咨询广州保利琶洲四季开发商售楼处咨询/预约电话：400-9639-332（24小时热线），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

保利·琶洲四季，所有户型均是大开间的设计，整体空间感十足。项目室内装标是保利体系内高端“A档”标准。索菲亚承接玄关柜、橱柜、浴室柜、衣帽间等四款产品，以玻璃、木皮、烤漆等多重轻奢元素，打造时下流行的“隐奢感”。

关于琶洲的魅力，大家深有体会，如今已成为继珠江新城后，广州又一座全国十强CBD。

这里的定位是人工智能与数字经济集聚区，是互联网总部的核心。聚集超3.5万家企业，41座重点项目，遍布的龙头企业。如阿里巴巴、唯品会、丸美总部、国美、YY、广东电网等，20多家行业巨头扎堆。

可以说，站在这里，你就能感受广州最朝气蓬勃的一面。

未来，琶洲片区将依托金融商务、企业总部、现代会展三大引擎，发展成为广州经济中枢。108亩留用地项目，也将与保利天幕广场、保利叁悦广场、保利MO等共同组成琶洲东部商业互联经济圈，助力海珠经济腾飞，筑牢粤港澳大湾区经济体系基石。

这里步行去万胜围地铁站大约400米，8号线3站可到琶洲西区商务区，4号线1站到金融城的车陂南站，换5号线3站即到珠城潭村。

本身就挨着万胜广场，马路对面还有保利广场，走路就能到两大现成的商场消费，加上项目A地块规划的商业，旁边还有地铁博物馆等带来一系列“高端商业集群”。

项目周边现有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院、解放军陆军第七十四集团军医院等医疗教育资源。

公寓本身是没有学区的，不过买公寓的人一般也不在意这些；保利琶洲四季的公寓，其实是弥补了琶洲商业公寓市场的空白。琶洲南TOD、保利天悦和琶洲公馆虽好，但是几千万的价格，买得起的人还是极少数。

而保利琶洲四季的出现，便满足了买不起几千万豪宅，又看不上二手房的互联网新贵、自住型买家。面积段的设置也很讨巧，100多平方米的公寓，完全可以做成类住宅的设计，也是琶洲客群很好接受的程度。

紧靠黄埔涌，环境相对幽静还是板楼设计，高层单位东北可瞰珠江，南边可望黄埔涌和万亩果园。

历史性的一刻，广州房贷利率，终于又降了！

7月22日，央行发布最新一期LPR报价：

1年期LPR为3.35%，五年期以上LPR为3.85%，相比上一期（3.95%）下调10BP，买房人重大利好。

根据广州主流银行报价，目前首套房贷利率为LPR-75BP。当LPR下降至3.85%，这也意味着，普通购房者也可以享受到3.1%的低息房贷！

据悉，此次降息之前LPR已是历史至低水平。

在一系列组合拳的刺激下，房地产市场热度也将迎来有效提升，广州楼市迎来宽松的买房时代。

买房成本和门槛下降，并不意味着以往“闭眼买低价”的方法

能再次奏效！在广州“百盘大战”局势下，决定热销与否的不再是市场热度，而是产品本身。

选择一套上行有前景，下行能抗跌，坚守质量与匠心，同时要能眼见为实的现房，才是王道。

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