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“魔都”上海是一座让大多数人

“又爱又恨”的城市

上海租房人口约有1000万

“那你为什么还留在上海呢？”

“想在上海扎根。”

但新上海人面对的压力

来自政策和经济等多个方面

即要钞票、又要房票

还要饭票、甚至要积分……

（图源/电视剧《心居》截图）

越来越多人等不及也不想再等

于是，越来越多人开始

将目光转向了上海的周边城市

毕竟，围绕着上海的这一圈城市

是最先受到人口+产业+红利的外溢红利的

环沪置业，越来越受追捧

但是，不是所有置业都称得上 “性价比高”

离沪不离城，能够一步上海是更好的

总价不能高，能够首付低一些是更好的

但是，环境、品质、产品

物业、服务、邻居……

也一个不能唬弄

这套标准，恰恰形成一套

环沪置业者的真实需求

1

#离沪不离城

一顿饭时间，

太仓直达浦东机场

“沪太同城”

新舟逸园售楼处电话：400-998-9694是长三角一体化战略的重要构成

沪太交通同城

已在不觉中成为现实

随着“5+1”轨道交通网的不断推进

交通同城趋于完备

其中沪苏通铁路二期

站点上海东站选址祝桥

临近上海浦东国际机场

建成后将成为

仅次于上海虹桥站的

第二大铁路客运站

新舟逸

（上海东站效果图）

而沪苏通铁路二期

也将成为第一个

接入浦东国际机场的铁路

其背后承载的发展重要性不言而喻

未来随着沪苏通铁路二期的通车

和上海东站的投用使用

上海对于太仓的辐射影响力进一步增强

太仓直通浦东机场

不仅进一步拉近了太仓与上海的距离

新舟逸园更拉近了太仓与世界的距离

（图片来自网络）

今后太仓人可通过沪苏通铁路二期

半小时抵达浦东国际机场

无论是旅行、出差，还是出国留学

出行都将更加快速便捷

（图片来自网络）

同时，上海嘉闵线向北延伸

与沪苏通铁路无缝换乘

新舟逸园更进一步缩短了太仓至上海市中心的距离

（图片来自网络）

东西向则有苏锡常城际铁路

东至沪苏通太仓站

向西连通苏州、无锡、常州

其中太仓市内设置6个站点

让全市各区都能够轻松

无缝衔接沪苏通铁路和嘉闵线

快速通达上海各区

市域交通线路的补充拉通了太仓

与上海、苏州等大城市的直线距离

太仓人民在家门口坐高铁即可

轻松抵达上海、苏州各处

（图片来自网络）

白天在苏州古城感受千年的文化底蕴

傍晚在上海外滩领略国际都市风情

当天往返多地

高铁的便捷让距离不再成为

外出感受生活美好的羁绊

轨道上的太仓

正加速迈进更多生活的可能性！

（图片来自网络）

2

#价格是第一要素

“买得起”

仍是置业第一要素

有人说：预算200万在上海买房比登天还难

回看上海房价

“买不起”率先一步

关上了上海置业大门

（数据为上海5月网签，数据来源网络）

他们工作在上海，预算百万

面临结婚需要婚房，怎么办？

就算获得了购房资格，想拥有一个家

但是预算只有百万，怎么办？

亦或父母把市区房子留给子女

自己想找一处养老之所

但预算不足，怎么办？

需求林林总总，这部分群体还真不少

环沪或许是比较现实的选择

但是想要足够近

百万级的选择已经不多了

真正能每日通勤的昆山和太仓

百万级房源更是万里无一

昆山花桥均价23000元/㎡

太仓科教新城和娄江新城

也直逼23000元/㎡

（数据为5月网签，数据来源网络）

如此被动选择

均价不足13000元/㎡的新湖

就是百万级置业首选

如果主动去看

工作在上海，特别是嘉定区域

由G204和G15到达新湖

也是十分便捷

3

#新舟逸园

北上海置

【新舟逸园】项目坐落于

新湖片区生态水岸之滨

2017年新湖片区正式纳入主城范围

承接主城高端经济产业、科技研发

和生态居住功能

自身生态环境良好

加之配套规划齐全

是不得多的的生态宜居腹地

作为后起之秀

新湖片区目前仍是太仓的价格低地

新舟逸园正是置业北上海的大好时机！

（数据为2022年网签，数据来源网络）

【新舟逸园】距离苏锡常城际铁路

【城厢站】仅约1公里

无缝衔接沪苏通铁路、嘉闵延长线

即使家在太仓

也能畅享沪苏繁华

（新舟逸园区位图）

【新舟逸园】择水而建

地块四面环水，临水设置景观小径

北侧铺设滨河步道

内部以传统苏州园林和现代生活方式相结合

打造四级景观空间系统

充分规划业主健身、会客、休闲

等不同人群活动所需空间

让现代、舒适、简介、精致的

自然休闲新生活

在【新舟逸园】完美呈现

（新舟逸园效果图）

【新舟逸园】遵循自然

整体布局南低北高

不辜负每位业主的期待

让采光、景观都实现最大化呈现

建筑外立面采用当代简约风格设计

以真石漆、铝板、玻璃进行组合

用简约的纵横线条

勾画出光影交错的结构韵律

简约而灵动

（新舟逸园效果图）

精心设计约89-136㎡多面积段三房，

灵活空间，兼顾功能性和成长性，

前瞻性解决人生不同阶段的需求变化。

户型方正，南北通透，

室内光照充足，空气流通，生活更舒适。

U型厨房，干湿明卫，细节突显品质。

（新舟逸园效果图）

（新舟逸园效果图）

（新舟逸园效果图）

【户型鉴赏】

建筑面积约89㎡ 三房两厅一卫

建筑面积约108㎡ 三房两厅两卫

低密度规划

打造别墅、洋房、高层于一体的多元化产品

全优型三房

建面约89-136㎡适配不同家庭需求的户型

生活可以简单，住所不能将就

夫天地之间，万物并育而不相害，道并行而不相悖。惟士人者，秉天地之正气，承圣贤之遗训，以道德文章立命，为万世之楷模。然士风之兴衰，关乎国运之隆替，不可不察也。今略陈管见，以论士风之兴衰。

昔者，先王之世，士皆尚德义，崇礼让，以修身齐家治国平天下为己任。故孔门之徒，七十二贤人，各以其才德，辅翼王道，垂范后世。彼时士风，纯如也，粹如也，犹玉之在山，未琢而温润；犹水之在渊，未动而澄澈。此士风之盛也，国家因之而兴，百姓因之而安。

及至战国纷争，诸侯力政，士人乃各骋其智勇，或游说诸侯，以纵横之术取富贵；或隐居山林，以著述立言求不朽。于是士风稍变，虽不乏忠贞义烈之士，然亦多急功近利之徒。然其犹能坚守道义，不为权势所屈，故士风虽变而未衰。

降至秦汉一统，士人始得归心于朝廷，以科举为进身之阶，以儒学为立国之本。于是士风复归于正，崇尚经术，尊重师道，文风彬彬然有可观者。此固盛世之气象，然亦隐忧潜伏。盖士人久居庙堂之高，或忘江湖之远，渐失其独立之精神，自由之思想。是以士风虽盛，而创新之力稍逊，国家之发展或有停滞之虞。

及至魏晋南北朝，天下纷扰，士人避乱于山林，寄情于诗酒，遂开一代之文风。其时士人，多放诞不羁，不拘礼法，然其才情横溢，诗文传世，为后世所景仰。此士风之异也，虽非正道，然亦不失为文化之奇葩。然其于国家社稷，则无甚裨益，甚至有害于纲常名教。

隋唐以降，科举之制日臻完善，士人皆以读书应试为业，以求功名富贵。于是士风渐趋功利，学问渐失其本真。士人之间，或相轻相诋，或结党营私，风气日下。虽有韩愈、柳宗元等大家力倡古文运动，以振起文风士气，然终难挽狂澜于既倒。此士风之衰也，国家亦随之而衰。

宋明之际，理学大兴，士人皆以修身为本，致知在格物。其时士风，重德性而轻功利，崇理学而黜词章。士人之间，相互砥砺，共赴道义。此士风之复盛也，国家因之而兴，文化因之而昌。然理学之弊亦在于此，过于强调内省修养，而忽视外王事功，终难成大业。

至于有清一代，士风又变。科举之制虽存，而八股取士之弊已显。士人皆以揣摩时文为能事，以博取功名为目的。于是士风更趋功利，学问更失其本真。虽有顾炎武、黄宗羲等大家倡言经世致用，然终难改大局。此士风之再衰也，国家亦随之而衰。

今论士风之兴衰，非徒为发思古之幽情，实欲为当世之鉴戒。夫士者，国家之根本，文化之传承。士风之兴衰，关乎国家之命运，文化之兴衰。故当世之士人，宜以古人为鉴，修身立德，崇道尚义，不为权势所诱，不为名利所累。如此则士风可兴，国家可兴，文化可兴矣。

且夫士风之兴衰，亦非一朝一夕之故。必当积之以时日，持之以恒心。当世之士人，宜相互砥砺，共赴道义。当以学问为根基，以道德为指归。当以天下为己任，以苍生为念。如此则士风可望复盛于当世，而国家文化之繁荣亦可期也。

吾观今之世，虽非盛世，然亦非乱世。士人之间，虽有纷争，然亦不乏忠贞义烈之士。当此之时，吾辈更当勉力前行，以振士风为己任。愿吾辈之士人皆能修身齐家治国平天下之道为己任

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