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’我真的不卖了,大不了不换了,爱咋地就咋地吧,我经常会听到一些粉丝这样的情绪发泄,价格一降再降,无脑中介没完没了的砍价,心情太糟糕了‘!

北京房姐,您好,我是个直女,经常看您发布的粉丝问答,总觉得我在您这潜水也能学会买房卖房,本来就想着一直白瞟,但总是当局者迷,真是遇到麻烦事了,我的房子越卖越糟糕,恨不得每天跟中介干架,都换3个维护人了,我现在都有点怀疑人生了,想请您给拨开云雾,指点江山,我的房子在朝阳东风家园,小3居,去年年底挂牌出来,半年多以来一直在降价,无脑中介没完没了的砍价,从700多万,到600多万,现在都挂500多万了,还是跟我说不好卖,我房子贷款就有将近400万,我还咋降呢,再降我大不了就不卖了,爱咋地就咋地吧,真够生气的,看您有好的建议吗?

房姐回复:

钢铁直女,直言不讳,有个性!几乎90%的人都是当局者迷,无论任何事,越是面对大事情往往越纠结,能在大是大非面前果断的人,都是将军,所以古代君王只有一个,武则天也只有一个,而我们只是一个凡人而已,所以你无法左右你自己,你才会怀疑人生,你才会和中介干架,当然我非常能理解你的情绪,只为很多人和我抱怨过市场,抱怨过中介,可是在大势面前,我们太渺小了,给你几点建议吧!

1.改变不了自己就改变别人,继续换维护人,直到换到一个让你满意的中介,毕竟咱这1%不是白给的,掏钱买个开心,我乐意,卖个房子不能天天光在这生气呀。

2.如果你卖房是变现,我劝你还是向市场低头,该卖的还得卖,该降的再降一降,亲这个你真的别纠结,因为你的产品不给力,产品过硬你还能多点底气,产品不硬气,你咋能硬气呢,当下只有好产品才是硬通货,换个思路如果你不着急,那就撤下来不卖了,干嘛呀天天的被中介添堵。

3.如果你是置换,我也建议你忍忍痛卖了,产品不给力,不抗跌,换个角度看问题,也许明年比今年更低呢,现在置换低卖低买岂不是也划算?但是这个决定真的需要你自己拿,我只能建议。

4.如果以上你都决定不了,你只能被继续骚扰,继续纠结,无解。

我不知道大家通过此案例有没有看到自己的影子,我相信很多人都有,因为今年不止一个粉丝跟我抱怨过中介,卖房卖的心情差极了,这就到了考验你眼光的时候了,很多边缘化的房子确实是降价都没人接盘,的确挺焦虑的,但是你想想,以后难道就会好卖吗?这一轮市场之后,边缘化房产很难再有出头之日了,越来越多的人看清楚了市场的规律,越来越多的置换会流向好的房子,将来限购解除后,越来越多的外地进京买房也都会向好房子靠拢,这是市场必然的走向。

这些年我一直倡导大家置换和整合,早在几年前就已经意识到这个形势了,有的人动作比较快,现在损失基本不大,有的人一知半解,半信半疑,现在大多都很难,将来限购解除后,产品差距会更大,希望大家能先知先觉。