济南楼市在过去的9个月里面还是降了不少。

济南楼市的燕山板块从2.3万降至了2.1万，化纤厂路从1.9万降至了1.7万，还有CBD板块从2.7万降至了2.5万，以及等等的。

我们能看到，整体济南房价降幅在5%到10%之间，这个降幅算是国内的一个平均降幅了。

这也说明济南楼市还是听抗跌的，在那么多城市房价下降那么多的情况下，济南房价才降了这么点。

不过济南楼市降的少，也和济南楼市在2021年的时候，房价没有涨有关。

一般在2021年的时候房价没有涨的城市，大部分降幅都不算是高。

济南楼市背后还是有山东的购房者作为支撑的，山东看着比较低调，但是山东的有钱人数量还是很多的，山东小城市的人对济南的认可度也比较高，尤其是那些小老板们，他们还是很想要在济南买套房的。

济南楼市现在能表现的这么稳，也是靠这些。

现在济南楼市最大的利空，还是属于整体楼市不热。济南楼市不太可能走出自己的独立行情，济南楼市还是会随着全国楼市复苏而复苏的。

现在济南楼市是偏向于购房者的，房东诚心卖房子的话，还是要让利一些。