预计8月开放售楼处！「恒文青浦朱家角项目」将推洋房&别墅，联动价4.2万/㎡！预约咨询热线：400-960-1656☎

项目效果图重磅发布：

外立面示意图

叠墅&联排示意图

2022年7月第二次集中土拍中，恒文通过一次性报价91470万元，竞得青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块，地块出让面积37185.9㎡，容积率1.25，成交楼板价19678元/㎡，溢价率8.72%，房地联动价42000元/㎡。

该项目与大名城映湖和中环境秋月之间的步行距离约为550米，且与首批面市的安联湖山悦项目相近。项目地块位于朱家角板块，东临珠湖路，南至唐家浜，西侧及北侧同样毗邻唐家浜与新塘江河，紧邻历史悠久的朱家角古镇，蕴含着深厚的文化底蕴。地块占地面积为37185.9平方米，容积率为1.25，总建筑面积达到81997.66平方米，其中地上建筑面积为47698.15平方米，地下建筑面积为34299.51平方米。此外，该项目的建筑限高为24米，建筑密度为30%，绿地率为35%，展现了其严谨、稳重的规划与设计。

根据公示，项目将打造6幢8F的多层洋房、15幢4F的低密联列和1幢8F的保障房。

该地块地理位置显著，东临珠湖路，南接唐家浜，西依唐家浜，北邻新塘江河，坐落于朱家角板块，与朱家角古镇紧密相连，拥有深厚的历史文化底蕴。青浦朱家角作为青浦新城的功能联动区之一，承担着重要的产业配套作用，其中金泽华为研发基地的人才公寓便设立于此，因此，朱家角的房地产市场受到本地居民和新兴客群的广泛关注，具备持续稳定的市场需求。

在另一方面，青浦区正逐步强化其软实力，具体表现在教育资源的显著提升上，如引入了学费高达8万+一年的顶尖教育机构兰生复旦（全国排名第4），进一步提升了该区域的教育品质。在医疗资源方面，未来青浦将有两所全新的三甲医院落户于朱家角，以满足居民日益增长的医疗需求。同时，17号线西延伸的西岑地铁站建设也即将完成，预示着与苏州轨道交通的连通将指日可待。这一连串的发展举措标志着过去以旅游为主要功能的朱家角板块正迎来新的崛起。青浦区并不满足于将其仅仅作为养老客群的选择，而是致力于将其打造为一个新兴的宜居区域。结合前文所述，从徐泾到青浦新城的供应量逐年递减，朱家角地区未来将成为购房的热门焦点。此外，学校资源方面，项目周边拥有平和双语学校、复旦附中青浦分校、复旦五浦汇等优质教育资源，进一步凸显了该区域的吸引力。

效果图，图源网络

在交通布局上，本项目与地铁17号线淀山湖大道站直线距离约为2公里，显著提升了项目的交通便利性。此外，项目依托“两纵三横”的立体化交通网络布局，其中港周路及青浦大道（在建中）两大纵向道路，与崧泽高架、淀山湖大道和沪渝高速三条横向主干道形成高效连接，从而实现了快速通达全城的交通格局。

效果图，图源网络

在商业配套方面，项目周边汇聚了丰富的商业资源，包括约45万平方米的青浦万达茂（位于淀山湖大道地铁站上方），以及东渡蛙城、吾悦广场等多个大型商业综合体，确保了项目区域商业配套的完善与多样性。

效果图，图源网络

医院建设方面，除了已经投入使用的儿童医院总部、中山医院青浦分院、青浦中医院之外，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）亦在此区域服务民众，同时，长三角智慧医院正在紧锣密鼓地建设之中，以提供更加先进的医疗服务。

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