深圳中铁阅臻府售楼处【预约通道】宝安中心企鹅岛畔·海韵学校旁|中铁|前海|售楼处|宝安|海韵|深圳市|滨海

深圳中铁能建阅臻府

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中铁阅臻府由4座31/37层高的住宅楼+1座3层高的幼儿园组成(1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米)，住宅梯户比2T5/2T6，预计2026年9月交房，交付标准为装配式交付。项目采用点阵式布局，很大程度保证了每个户型的视野、采光及通风效果。

项目平面图

户型图

-95㎡三房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.6米开间，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了3米/2.7米/2.5米的宽度，主卧南北通透设计，U型厨房，有西南或东北朝向。

-108㎡四房两厅两卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，动静分区，客厅3.7米开间，S墙设计预留冰箱位，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.8米/2.5/2.3米的宽度，客厅连接次卧出6米长的超大阳台，U型厨房，有西南或东南朝向。

-109㎡四房两厅两卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，4个卧室分别做到了3.3米/3.05米/2.7米/2.7/2.4米的宽度，6米长的超大阳台，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝西南向。深圳中铁能建阅臻府

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-138㎡四房两厅两卫:设计的是横厅南北通透格局，客厅5.7米开间，4个卧室分别做到了3.6米/3米/2.7米/2.7/2.7米的宽度，主卧大套间设计，7.5米长的超大阳台，L型厨房，阳台主朝西南或东南向。

项目周边配套:

交通方面:项目距离11号线的宝安站步行1公里左右，在该站乘坐一站可在前海湾站换乘1号线和5号线。另外自驾上广深沿江高速、宝安大道，抵达南山前海等核心区域都方便。深圳中铁能建阅臻府

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教育方面:项目自带幼儿园，北面一路之隔是海韵学校、东面为新安中学（集团）高中部。

海韵学校是一所九年一贯制公办学校，生源质量较好，教学水平在宝中靠前，在全市也属于中上水平，中考成绩目前全市排名第28（数据来源深圳教育局）。

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不过需要注意的是，目前上学积分比较高，参考目前宝安的积分入学制度（户籍+购房不够积分，加入居住时间补充，具体根据当年实际情况而定），预计小学需要买房3-4年、初中需要7-8年才能读。因此，着急用学位的购房者应该要做好权衡。

商业配套:宝中的商业配套十分旺盛，除了大名鼎鼎的「前海壹方城」和「欢乐港湾」，距离「万象前海」和「前海山姆」也近在咫尺，未来更有「壹方汇」和「K11」等多个名牌商业进驻周边。

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文体休闲:宝安中心的公共配套一流，除了大家熟知的滨海公园「欢乐港湾」以外，还有中心绿轴连带了演艺厅、少年宫、图书馆以及湾区书城。另外还有宝体、艺术馆、文化宫等文娱配套，其丰富程度接近一个大型城市的中心。

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优势：

1、地段、配套都不错，近企鹅岛和前海

2、教育资源不错，与海韵学校、新安中学（集团）高中部一路之隔

3、西南向有机会看到一线海景

4、户型得房率超高

不足：

1、靠近沿江高速会受到部分噪音影响

2、离地铁较远，步行超过1公里

3、位置不在宝中核心地段，更接近碧海

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✨中国中铁
世界500强第39位，集团营收破千亿

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✨中国能建
世界500强第256位，国际能源建设领衔企业

✨宝中夺慕前海6.0✨
2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

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✨约200万㎡腾讯全球总部✨
腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞。

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✨超160万㎡世界级地标商圈悦享封面繁华✨
毗邻深圳壹方城、深圳前海hop天地、宝安大仟里、前海山姆、欢乐港湾、前海壹方汇六大商圈。

✨千亿公建艺述国际人文✨
• 前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆
• 滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥
• 国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店
• 活力康养胜地：宝安体育中心

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✨海韵领衔远见不凡未来✨
海韵学校、新安中学（集团）第一实验学校、宝安小学等优质学府为邻。
• 海韵学校：与项目一路之隔，公办直属九年一贯制艺术教育特色学校，于2023年12月牵头组建深圳市宝安区海韵学校（集团）。

✨首条“环形”地铁全球超链交通✨
5地铁：距地铁11号线宝安站约800米，毗邻地铁1/5/11号线/15号线(首条“环形”地铁，建设中)/28号线(规划中）
4城轨：深港西部快线(已规划)、深惠城际线(在建)、穗深城际线(在建)、深珠城际线(已规划)
3高速：沿江高速、深中通道(在建)、深珠通道（已规划）
2码头：大铲湾码头、妈湾客运码头
1枢纽：前海综合交通枢纽
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✨名医博导倾心敬护名流健康✨
宝安区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院、深圳市宝安纯中医治疗医院、宝安区中心医院在侧，敬护全家人健康。

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✨匠心执笔造极美学封面✨
现代美学立面，以超高窗地比，塑造最佳的视野朝向，将城市风景藏于一府。

｜新亚洲艺术园林

｜星级归家大堂

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｜定制尊崇服务
中铁慧生活旗下“慧阅系”高端住宅物业体系，为业主量身定制高端品质化服务。

✨湾级臻作致敬进阶人生✨
建面约95㎡/108㎡/109㎡/138㎡3-4房，格局方正，打造双飘窗主卧、步入式衣帽间等个性化空
间。
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【108平4房样板房】

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