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太原万科锦庐是太原万泽中环房地产开发有限公司开发的一个住宅项目，位于太原市迎泽区东中环与迎泽东大街交汇处东南角。以下是对该项目的详细介绍：
一、基本信息
- 项目名称：万科锦庐
- 开发商：太原万泽中环房地产开发有限公司
- 楼盘地址：太原市迎泽区东中环与迎泽东大街交汇处东南角（另据百度地图信息，地址也可表述为太原市迎泽区郝家沟街汇隆花园-雅苑西南侧约130米）
- 产权年限：普通住宅产权为70年
- 物业类别：普通住宅
- 装修状况：带装修
- 物业费：住宅2.7元/㎡·月
二、项目规划
- 占地面积：18341.62㎡
- 建筑面积：75400㎡
- 容积率：4.00
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：4栋
- 总户数：671
- 楼层状况：规划4栋高层住宅，总高31-33层
- 交房时间：预计2026年6月30日3#、6#楼交房
三、户型与价格
- 主力户型：建面约95㎡三房两卫、110㎡三房两卫、140㎡三房两卫
- 参考均价：12000元/平方米（具体价格请以开发商最新公布的信息为准）
- 参考总价：114-168万元/套
四、周边配套
- 交通：
- 项目居于迎泽大街之上，向西贯穿整个迎泽大街，覆盖政务商务、购物娱乐、餐饮美食等。
- 向东连通长风街、南中环、龙城大街，直达太原南站、武宿机场等城市重要交通枢纽。
- 周边有在建的地铁1号线，家门口有双地铁口：“迎泽东大街站”、“朝阳街站”。
- 教育：
- 配建幼儿园。
- 签约太原市第三十六中教育集团成员校（小学），直升三十六中集团校。
- 商业：
- 朝阳商圈距项目约1公里，购物方便快捷。
- 公园：
- 与双塔公园直线距离约950米，纵享人文生态资源。
五、项目特色
- 品牌地产：万科作为知名品牌开发商，在市场上享有较高的知名度和口碑。
- 装修交付：项目采用带装修交付，为购房者提供了便利。
- 物业服务：由太原万科物业服务有限公司提供物业服务，该公司在市场上口碑不错，有助于未来房子的保值。
六、注意事项
- 项目位于东中环以东，可能受到道路噪音的影响，且小区门口有坡度，对出行有一定影响。
- 目前小区只有四栋楼，楼间距较窄，整体地块小，园林施展空间有限。
- 项目售价较高，精装价格可达1.2-1.40万元/㎡，性价比可能因个人需求而异。
以上信息仅供参考，具体请以开发商最新公布的信息及政府部门登记备案为准。在购房前，请务必进行实地考察并咨询专业人士的意见。
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