会展湾东城项目位于深圳市宝安区福园二路与沙福路交汇处，毗邻深圳国际会展中心，地理位置优越。项目总占地面积约11万㎡，建筑面积约57.5万㎡，包含商务公寓、五星级酒店、体验式商业及幼儿园等多种业态。项目注重绿化和景观营造，拥有约3.5万平方米的现代艺术园林，居住环境舒适。户型设计合理，满足不同家庭需求，装修精致，居住舒适。会展湾东城以其独特的地理位置、丰富的配套设施和高品质的住宅设计，成为深圳宝安区的一个亮点，吸引了众多购房者的关注。

深圳会展湾东城Vip Tel：400-969-3278售楼处·售楼部

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项目基础信息

楼盘地址：宝安区凤塘大道与会展河交汇处

开发商：深圳市招华国际会展发展有限公司

占地面积：110247平方米

建筑面积：575135平方米

产权年限：40年

容积率：4.52

绿化率：30.01%

规划户数：3238户（一期845）

车位数：2557 （地上757 个、地下1800个）

车位比：1：0.8

楼层说明：4个单元的商务公寓，1栋一/四单元31层，1栋二单元/三单元32层

会展湾·东城，得益于所在地段周边河流交错、水系发达，由美国SWA团队担任园林设计，对标谷歌总部、深圳湾公园等著名景点，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。

园林汲取海浪、湍流、韵律、波光、涟漪等水的印记，营造出十五重景观，融合视、听、嗅、触、味五感，赋予了东城四季全时的景观生活体验。

盛夏百花现，历经时光雕琢，东城园林里早已鸟语花香。无论是醉美阳光草坪、树阵广场，还是度假式泳池、童趣乐园、活力跑道等，处处都洋溢着生活醇熟的人居之美。

约1200㎡超大尺度阳光草坪为画卷，打造出台地花园、流光幻彩、树影清风等花园小景，让居者漫享绿意盎然。

青草香气，微风拂过，仿佛不远处就是孩子们的嬉戏欢笑，长者们的闲情雅致。生活之乐，简单美好。

会展湾·东城，还将仪式感的社区入户、序列感的入户大堂、差异性的居住入户标识，与园林融为一体，构成憧憬、认知、体验、探索、发现五重归家礼序，让回家的路意趣横生、不再单调。

约3.5万㎡现代五感园林推窗有绿意

深圳会展湾·东城由美国SWA团队担任园林设计，对标千禧公园、深圳湾公园等著名景点，以“水”为设计主题，用公共空间的设计手法，打造出约3.5万㎡现代园林景观空间。

阳光草坪 绿意漫享

秉持生态优先，以人为本的原则，精心打造台地花园、秘密花园、树影清风等花园小景，让居者漫享绿意盎然。

青草香气，微风拂过，仿佛不远处就是孩子们的嬉戏欢笑，长者们的闲情雅致。生活之乐，简单美好。

树阵广场 城市绿洲

通过精心栽种24棵小叶榄仁，打造出面积约3个标准篮球场大小的树阵广场，对话规律与平衡。

高大乔木树阵营造出的是规则和律动，那么徜徉在草木花香、绿植小景中，一步一景，别有一番风情。

活力社区 盛景辉映

约800米健康慢跑步道在林中盛景交相辉映，晨光微熹、余晖遍洒，每一次跑步与散步，处处所见都是一场身心畅快的旅行。

童趣天地、宠物乐园等功能区共同绘成园林和谐欢愉的日常，也让东城的休闲生活多姿多彩。

区域价值

【先见深圳未来 鼎立世界潮头】

深圳，是粤港澳大湾区建设中的核心引擎功能，2021年深圳GDP破3万亿元，跻身全球城市前十，深圳将于本世纪中叶建设成竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市。

【世界的前海 特区中的特区】

前海——立足珠三角，屹立于粤港澳，定位为以金融、物流、科技、信息等现代服务业为主的产业基地，2021年9月6日中共中央国务院官宣前海扩容！会展新城及海洋新城片区正式并入前海。

【约300万㎡会展综合体 1：9产业带动效应】

深圳会展湾总建面超300万㎡，包括约160万㎡会展展馆与154万㎡综合配套，预计投入运营5年后每年将带动超过1000万人流量，带来150亿展览收入以及1350亿相关产业收入，租客无忧！

【约7.44平方公里海洋新城】

海洋新城规划面积为7.44平方公里，规划了中欧海洋产业园以及海洋国际会议中心。预计到2030年将雏形初展，2035年将完美呈现，实现6万高端人流聚集和3000亿产值兑现。

周边配套

交通方面：直线距离已通车地铁12/20号线国展北站仅约300m，20号线实现3站到机场，7站到前海。誉为“换乘之王”的12号线，链接宝安、南山、蛇口等城市核心区，便捷通达全城！开车短时间即可上沿江高速和外环高速，快速接驳宝安国际机场，多条航线通达全国甚至全球各地。

商圈方面：楼下即享约2万㎡会展湾花园里已开业，一路之隔即可享约19万㎡的会展湾花园城（预计2024年12月开业），兑现多元化商业活力，满足一站式生活。

文娱方面:会展湾·东城，占据全球最大会展中心门户位置，总建面约57万㎡

生态方面：俯揽6.4km会展河一线水景、远眺深圳西部海湾，悦享公园里有居所的滨水生活。

户型鉴赏

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