济南楼市这几年让不少人都亏钱了。

这几年能在济南楼市里面挣钱的人太少了。

济南楼市的待售二手房数量从2021年的50695套增加到了现在的74545套，增加了24000来套的二手房。

虽然济南楼市的待售二手房没有其他的城市增加的那么多，但是济南楼市本来的需求就没有其他的城市那么高。

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济南楼市今年上半年的时候，新房住宅才卖出去了2.39万套，面积314万平方米，这个成交量对比济南楼市的库存量来说，还是挺多的。

济南楼市这几年房价跌的比较惨的，还是那些老破小，刚需房类型的房子，济南楼市里面的那种改善房相对来说还是好一些，像是万科大都会这种、大华紫郡之类的，房价还是能在4万左右，算是济南楼市房价比较高的了，这些都是属于改善房。

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大家从济南楼市的新房套均面积，也能看出来济南楼市现在已经是进入到了改善房时代了，济南的套均新房面积超过了130平以上了。

不过现在外面太多的城市房价下跌，济南楼市也没办法做到其他的城市房价下跌，而济南房价不跌的。

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济南楼市现在是一个买方市场，购房者不用急。