临沂房价这两年是跌了不少。

临沂楼市也算是曾经的辉煌了，在2021年的时候，临沂北城新区的房价随便都在2万左右了，当时很多临沂房东，还觉得北城房价能继续上涨，结果后面追高买入的人，都是高位接盘了。

临沂楼市的待售二手房数量，在2021年的时候，也就只有19000多套，而等到了2024年的时候，临沂的待售二手房数量就有32000多套了，这么多的待售二手房摆在那，临沂楼市的二手房房价不跌就奇怪了。

临沂在之前楼市火热的时候，人送外号小武汉，小成都等等的，都是说临沂一个在虹吸临沂下面的那些小县城之类的。

现在临沂房价下跌，之前的那些虹吸也就站不住了。

临沂现在的平均房价是在8000左右，临沂的北城依旧是临沂房价最高的地方，虽然没有当年的均价2万，但还是比其他的地方要贵，像是中元御桂园这种小区，现在里面的三室120平的房子，如果房东不急用钱的话，就卖到12000来块，如果房东急用钱的话，135平的也就只能卖个7000多元了。

临沂楼市后期大概率会和烟台一样，经历一个长时间的回调。