银川楼市现在就是靠刚需在那硬抗了。

银川楼市的待售二手房这几年从2021年的24000多套增加到了2024年的51000多套，也是翻倍的增加了。

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我们再看银川的常住人口数量，也才只有200多万，连300万的常住人口都不到，你如果按照这个常住人口对比的待售二手房来看，还是能看出来银川楼市很明显的供大于求了。

如果平均下来的话，银川每60个人里面，就有1个人在卖房子了，这个比例还是很高的。

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现在银川房价平均只有7000来块，这个价格还在下跌，就是银川的房子太多了，而银川楼市里面又有那么多想要卖房子的，就被动的导致了银川房价下跌。

现在银川房价最高的地方，就是银川的大阅城那边了，那边的改善房像是海茂壹号院的房价，大部分都是在1万左右，便宜的像是110多平的小三室房子，单价也有9000左右的，这些房子算是价格远高于了银川的普通房子。

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银川楼市的这些改善房还是有市场的，很多银川的年轻人结婚，他们对房子的要求，就是这种改善房，那种普通的房子当婚房他们看不上。