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华润中环置地中心·润府的出现，无疑为宝山区带来了新的生活气息。这不仅仅是一个居住地的变换，更是一个生活方式的升级。在这里，你能感受到大都市的繁华便捷，同时也能享受到自然绿意带来的宁静惬意。宝山丰翔路地铁上盖TOD

华润「中环置地中心」五期

加推建面约102-177㎡3-4房

上期均价69093元/㎡

全新户型图发布！

售楼处线上火热预约中

10月24日，华润置地喜摘上海宝山区大场镇丰翔路地块（W12-1310单元07-01、36-01、37-01、40-01地块）。项目地块东至汇丰路，南至走马塘路，西至祁健路，北至丰翔路。规划打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体的TOD综合体。

「华润丰翔路TOD项目」共计由4幅地块组成，其中，1幅为商业用地，3幅为住宅用地。07-01地块为商业服务业、商务办公混合用地，容积率为5.05，限高150米，计容建筑面积199504.29平方米；其中商业用地占比60%，约119702.57平方米，办公用地占比约40%，约79801.72平方米。

36-01、40-01、37-01为住宅用地。

根据出让合同显示，要求住宅部分需配建5%的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的70%，全装修比例100%，住宅装修标准不低于3000元/㎡，预计主力户型为100㎡左右的3房，占比约70%左右。

根据设计规划显示，36-01地块拟建1幢总高13F保障房，3幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼、2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，总规划住房643户。

40-01地块拟建1幢总高13F住宅楼、1幢总高16F住宅楼、1幢总高17F住宅楼。2幢总高26F住宅楼及相关配套施设，规划住宅427户。

37-01地块拟建9幢总高17F住宅楼、1幢总高25F住宅楼及相关配套施设，总规划住宅466户。

「中环置地中心·润府」作为一个大体量综合体地块，在开发之时就考虑到了景观的一致性，采用了整体规划，整体开发的方式。

不仅做了集中绿化将三个住宅地块统一串联，还巧妙的将社区外围一条走马塘作为活水，做成了小区景观的一部分。

另外，中环置地中心·润府还选择把各个转角处建筑红线退让一部分，给到城市，减少了自己的利润但为城市输出一整条开放街区，多出9个街角的景观花园。

当市场回归理性，“逆势突围”便成为检验红盘的标准。自2024年开年以来，还能触发积分、开盘售罄的项目已屈指可数，基本上每个价位段最多一个红盘，500万级理想之地、700万级绿城沁蘭园。

而600万级“当红炸子鸡”非宝山南大的中环置地中心·润府莫属。项目首开260套房源，斩获580组认购，约223%认购率的战绩，是自积分制以来，南大板块首个触发积分，首个开盘售罄的项目，也是2024年中外环首个售罄的楼盘。

之后，项目二期快速取证入市，253套房源取得了410组认购。如此快速的入市速度，还能保持如此之高的热度，可见项目的价值之高。

市场永远是检验产品的“试金石”！前两个批次，中環·润府以“华润置地速度”两开两罄获得佳绩，去化高达97%，引爆北上海。