广州万科城基本信息：

开发商：广州市万美房地产开发有限公司

物业公司：万科物业

物业管理费：住宅3.2元/㎡/月

广州增城万科城售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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占地面积：13.37万㎡

建筑面积：57万㎡

户型产品：78-90㎡三房

车位情况：4755个，车位配比为：1：1.2

产权年限：住宅70年

交楼时间：2021年6月30日-1/2/3/19/20栋；

项目层高：住宅标准层高2.8m

总户数：4092户

梯户：两梯六户、三梯六户

层数：18、34、44、48、50层（18层瞰景小高层，仅5栋）

项目地址：广州·科学城东·新新大道

交通体系：道路延伸空间

（一）地铁：

✨近21号线【中新站】

✨快线2站科学城(苏元站) 4站天河（智慧城）

（二）高速：出门上花莞/增天高速

✨增天高速：通达天河、黄埔（预2025年通车）

✨花莞高速：直达东莞（石碣）、白云机场

（三）城轨：新白广城际
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✨约2km达【永宁北站】，2站达新塘TOD

✨直达白云机场、深圳国际机场。
（预计2024年通车）

（四）接驳巴士

家楼下每天15班接驳巴士；

直达中新、华师、岗顶、石牌桥、珠江新城等。

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承广州东进发展利好，科学城迎来下一个十年发展窗口期，科学城东价值再升级。

立体交通网 享受交通利好

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【地铁】临近地铁21号线中新站（实际距离约5.7公里），3站即达天河（镇龙-苏元-大观南路）；毗邻新白广城轨（在建）荔湖城站（实际距离约2公里），两站新塘TOD，全面链接湾区各市。

【高速】增天高速（实际距离约200米 预计2022年完工）接驳天河科韵路（支线出口），花莞高速直达白云机场。

图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，只在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

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家门口学堂 成长更放心

签约广大附中实验小学，公立学校就在家楼下，已经开学（具体开学时间以教育局通知为准），还有18班幼儿园，家门口课堂，住的近学得好才省心，成长更放心，轻松赢在起跑线上。

团委指导项目：广东省社区青少年宫

✨增城首家青少年宫，共青团省委指导；

✨美术、舞蹈课、书法课、手工课、篮球课等。

金牌管家 万科物业

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连续十年蝉联中国物业服务TOP01，布局全国94个城市，服务超1700万业主。

家楼下一站式配套

万科城项目配有约6000㎡商业街，麦当劳已签约，约1000㎡广州图书馆已开放，内超30000册藏书；都会生活馆即将亮相，业主可尽享国际标准泳池、网球场、羽毛球场、篮球场、瑜伽馆等配套（以上社区配套使用规则，以实际交付情况为准)。

商业：麦当劳已开业

✨配建6000㎡商业街，100%进驻；

✨麦当劳、美宜佳、阳光超市、东来湘等已开业

✨约5.8km达御溪谷商业，约6.8km达钧明欢乐世界

健康：3200㎡运动公园
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✨慢跑：内设约1500m环山健康跑道；

✨泳池：8泳道25mx50m国际标准泳池；

✨7大球场：足球场1个，篮球、羽毛、网球场各2个。

同样价格 多10个方

得益于万科36年来，专注人性化的户型设计，打造舒适产品。

值得注意的是，或者是优点也是缺点，其实万科城除了南侧有增天高速，北侧还有已经开通的花莞高速，不过距离小区有300多米，而距离花莞高速的出入口则是1.2公里左右。

可以说，万科城业主拥有南北两条高速，通过花莞高速可以快速达到白云机场、东莞等地方，而增天高速建成后又能快速接驳至黄埔、天河，对于开车通勤的小伙伴来说确实方便。

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81/94/100㎡装修三四房

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