湛江房价现在是跌的比较明显了。

感觉湛江房东的心理防线不行了。

之前湛江房东在那死磕不降价，现在湛江房东的心态就没那么硬了。

湛江楼市的待售二手房数量增加的还是比较明显的，从2021年的6900多套，增加到了2024年的13000多套，也是快要翻倍的增加了。

虽然说湛江的常住人口比较多，但是这并不代表占的购房者就多。

彭叔觉得湛江楼市最吃亏的地方，还是在产业上了，湛江的产业太弱了，因为湛江的产业一般，导致了湛江的工资水平就不高，哪怕是湛江体制内的工资水平，也一样不高。

这么一弄，湛江的压力就是比较明显了。

现在像是湛江楼市的赤坎区，里面像是金山花园这种挨着海边的房子，125平的三室，单价都跌至了6200多元了，而且就这个价格，还能有的谈。

湛江楼市之前还能靠着湛江的那些年轻人在前面顶着，把湛江房价给冲起来，现在湛江的那些年轻人普遍都是一种佛系的心态，他们一佛系，湛江的房价压力就更大了。

不过湛江房价低一些，也不是没有好处的，湛江房价越低，湛江的物价也就越低，宜居性就会提高。