广州【海珠湖景峰】

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项目信息

总规划用地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约5.06万㎡

容积率：约2.1

车位配比：1：1.48

产品面积：建面约68-118㎡主城湖景低密美宅

开发商：广州益鹏房地产开发有限公司

物业费：2.5元/月/平方米

拿地时间：2009年

产权：70年

01

交通方面

项目扼守城市黄金主干道——南洲路，临近地铁二、三号线，4站珠江新城。

现有广佛线，广州大道，新光快速，华南快速路，广州环城高速，南洲路。形成五纵三横多维路网联通城央，东连天河，南达番禺，北至越秀，荔湾。

5分钟联通琶洲；10分钟即达广州南站=；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站，30分钟可达白云机场。

02

教育方面

项目周边约2公里范围内，有南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学校环绕。

03

升值方面

地处城市中心区位接近，广钢新城、广纸新城被称作是广州老城区的二大旧改明星，2013-2022年期间，迈出了落实规划蓝图的步伐，价格水涨船高，未来有升值潜力。

户型鉴赏

整个小区整体不大，共就7栋住宅，是海珠难得一见的低密度小区花园住宅，容积率仅2.1，产品主打建面约68-118㎡低密2-3房。

建面约68㎡2房2厅

主卧明亮飘窗 窗外绿意尽落眼底，动静分区格局 生活起居互不打扰

餐厨一体 空间开阔 烹饪不再孤单，低总价 易入手 置业海珠芯正当时。

建面约76㎡2+1房2厅

无遮挡视野，居家生活处处有景，三开间朝南，全明空间，大面宽采光，百变空间，两房变三房，全优成长户型，U型厨房，科学动线，烹饪美好时光。

建面约92㎡3房2厅1卫

板式1梯2户，豪宅密度设计，南北对流三房，清风暖阳时刻流，景观+生活双阳台，满载健康生活美意，宽幕飘窗，细节处显优雅生活。

建面约118.54㎡3房2厅2卫

空间利用率高，生活动线合理，南向景观阳台，坐拥约超大采光面；主卧配备干湿分离独立卫浴，南向大面宽飘窗，私密二人世界里，享受奢适居住体验。

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