广州增城『光大ONE⁺』

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广州东邻TOD 精英生活范本

·广州增城『光大ONE⁺』

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(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!城市封面：增城经开区地标综合体，广东光大入穗封面级作品

·铂金地标：高约256m，增城首个铂金级总部综合体

·全能：约42万方全能城市综合体，约1.3万方商业规划，大体量才能装得下万千繁华 ·都会：家门口的CBD生活，吃、喝、玩、乐、购一站式精彩生活

一、项目基本情况

广州增城『光大ONE⁺』

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开发商

广州市光达投资有限公司

地址

广州·国家级增城经济技术开发区

（导航地址：光大ONE+香山大道于创盈路交汇处）

物管费

3元/㎡/月

物业公司

东莞光大物业管理有限公司

拍地时间

2018年12月

交楼标准

精装交付

容积率

6

绿化率

15.10%

项目总户数

960

性质产权

住宅

项目占地

约6.1万㎡

总建面

约42万㎡

在售产品

4、5栋98-117㎡精装3-4房

车位个数

1214（住宅），1：1.26

在售楼栋

4、5栋98-117㎡精装3-4房

车位配比

户型及梯户

98㎡三房两厅两卫；

层高

2.9米

117㎡四房两厅两卫。

两梯六户

项目简介

增城经开区地标项目，约42万方全能城市综合体，一路万达永旺，十轨交汇品质社区。

-交楼时间-住宅4-5号楼交楼时间2022年11月30日，3号楼交楼时间2023年9月30日

二、选择光大ONE⁺的14大理由

理由一：ONE+区位--广州东部CBD 未来城市新一极

增城——大湾区A字形的顶点，依靠得天独厚的区位优势，近年来增城新塘相继引进了国内外500强企业的区域总部和职能总部，将全力打造继天河、黄埔后，广州未来的CBD3.0。

广州增城『光大ONE⁺』

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（广州东TOD规划效果图）

理由二：ONE+发展--双国家级战略 引动区域腾飞

·国家战略升级，在原有“国家级经济技术开发区”的基础上，再打造一个“国家级高新区”。·从传统产业转型至创新型产业，以富士康超视堺8K项目（总投资610亿元）、广汽&北汽&中汽华南基地、平安增城科技硅谷（总投资100亿元）为代表的三大千亿级产业集群格局逐渐形成。·未来或将吸引超10万高端人才入住，带动版块红利。

理由三：ONE+速度--TOD加速，多维路网通达大湾区光大ONE⁺近享广州东新塘TOD，十轨交汇，可辐射亿万人流，3首歌的时间至广州东站，4首歌时间至广州白云机场，到东莞西站也只需2首歌时间，可以直达深圳机场，轻松实现1小时湾区都会圈。

·4条地铁畅达广州主城区：13号线（已开通）、16号线（规划中）、20号线（规划中）、28号线（规划中）

·3条国家铁路联通省际：广深铁路、广汕铁路、京九高铁支线

·2条城际轨道链接大湾区城市群：穗莞深城际（已开通）、新白广城际（建设中，预计2021年9月完工）·1条有轨电车完善增城内部交通网：增城区有轨电车（已规划） 此外，项目更是临近23号线（已规划）和有轨电车（已规划），最近规划站点距离项目仅600米，无缝对接地铁换成，未来双轨上盖，眼界即未来！

（项目轨道交通示意图）

理由四：ONE+繁华--五大商圈环绕 超20个广州天河城 超10个东莞汇一城

光大ONE⁺周边3-4公里范围内荟聚了新塘万达广场、永旺梦乐城、合生汇、悠方等商业购物中心，商业体量等同20个天河城；此外，项目更自带约1.3万m2乐活商业汇，超越万千期待的万象繁华，家门口的CBD生活，吃喝玩乐购一站式即享有。

·新塘万达广场（已开业）

·永旺梦乐城华南旗舰店（2021年5月底开业）

·合生汇（已开业）

·凯达尔印象城（预计2021年开业）

·悠方购物中心（已开业）

理由五：ONE+成长--全龄教育配套 未来成长无忧

光大ONE⁺项目周边教育资源齐全，满足从学前到高中至少12年的教育需求，实现真正一站式全龄段教育，助力孩子未来成长。 ·开发区二小（公立小学，已开学）

·永宁街天誉小学（公立小学，已开学）

·清华万博实验学校（幼儿园、小学均已开学）

·华商外国语实验学校（民办，小学初中已开学）

另外规划1所初中、1所高中，满足学前到高中一站式教育需求。

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