长隆悦府位于番禺区万博商圈，从当初土拍到后续开卖都一直很出圈，项目在番禺大道和汉溪大道交汇处，周边有三条地铁线环绕，距离3号线和7号线交汇的汉溪长隆站仅600米左右。✅【广州番禺长隆万博悦府】♏

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

长隆万博是与天河路-珠江新城商圈齐名的世界级地标商圈。是继天河CBD、琶洲之外又一个超大规模写字楼集群区域，有广州南CBD之称。商业体量相当于10个天河城，4层地下空间等于3倍珠江新城地下空间。

超高层建筑的建设与运营成本很高，必须要有超强的产业聚集才撑得起来。

目前，万博已有YY语音、携程华南总部、IBM、微软、基金小镇、云卖商城、蜂巢电商等科技企业进驻，总部经济效应十分显著。板块的高成熟度，催生了纯粹的改善人居。区域价值不断向上的同时，万博也需要更加优质的改善产品去与市场相呼应，支撑板块价值。

面积：一期住宅总占地约6.8万㎡

总建面约38.7万㎡

容积率：一期约4.48

绿化率：约35%

住宅楼高：约32~47F

售楼处：400-816-5020

总户数：一期住宅约1627户

在售产品：约120-300㎡

销售价格：约5.8-7.3万/㎡

教育资源：21班幼儿园、72班小学、36班中学

使用年限：住宅70年，商业40年，商办40年。

整个项目住宅部分分为两期开发，一共规划了12栋30-47层高的住宅，合计约1627户，产品为建面约98-300m²户型，在9月25日首次开盘的时候，就拿下了30亿成交额，推出的房源去化超过一半，成为了番禺区的新房销冠。

去年11月的时候加推了3#和4#，已经没有首开性价比最高的98平小户型了，只有建面约123和140平的改善型户型。

所以近期又加推出来二期的小户型产品

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

教育配套项目配建21班幼儿园+72班小学+38班中学；据可靠消息，大概率将会引入广东省番禺实验幼儿园，东风东小学，广雅中学三所重点学校，满足小区业主读书不是问题；相比一期，二期中间隔着一期，学校噪音问题影响不明显；

医疗配套项目附近有两所三甲医院医院：番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院。还有1所在建的国际医院：广州富力国际医院▪UCLA Health附属医院。

商业配套长隆万博悦府还配建了约24万㎡的万象商业，不同于熟悉的 “盒子式”商业形态，本次将以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间。除了自身商业之外，楼盘对面还有K11,保利大都汇，奥园城市天地，时代芳华里等现成商业，在2公里范围之内，还有番禺万达，四海城，粤海广场等等优质商业体；

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在售一期距离地铁3/7号线汉溪长隆站实际距离约500米左右，步行约8分钟，距离地铁18号线南村万博站约1.2公里，这三条地铁线，都是比较牛的线路，7号线可到南站、大学城、科学城，3号线可直达体育西，18号线更是国内最快时速地铁，直达琶洲、珠城等地，自驾的话，小区出门就是汉溪大道，可转新光和华快、

约108平四房，进门预留了灵动空间，可以做客卧或者茶室等，U型厨房带岛台的设计，动线更加连贯，设计师还预留了独立的冰箱位，让墙面看起来更平整舒服。

次卧主卧书房朝南，无遮挡更舒服，公卫以及次卫都在北边，不会对卧室造成影响。

主卧飘窗为U型设计，可用空间更多。

该户型自己一条梯腿，私密性比较强，这个户型做到五开间东南向，横厅设计，采光更好也更舒适。

客厅旁即灵动空间，这个空间除了可以做书房，也可以融入到客厅，这样空间感会更好。

这个户型的空间感更强，主卧带U型飘窗，两个次卧以及客厅都有设置飘窗位，延展的空间多，假如将玄关旁的灵动空间并入客厅，整个起居室有约28平左右，室内的观感可以达到140平以上。

这次华润置地·长隆万博悦府二期首开2栋，货量本来就不多，特别是约111平、124平，这两户型各占一条梯腿，供应更少，预计会比较抢手。

长隆万博--下一个城市中心

华润置地长隆万博悦府所处的板块--长隆万博，是广州最拿得出手的新CBD形象。

这里是番禺发展10多年来的城市中心，聚集了番禺最核心、最顶配的资源。

商务大楼巍然屹立，商圈熙攘繁忙，街道车水马龙。

灯火璀璨的城市氛围下，很多人以为长隆万博发展到顶了，但实际不是。

现在的长隆万博只是处于2.0的阶段，它的发展轨迹已然向3.0的方向迸发。

番禺的野心，是想把长隆万博打造成湾区超级CBD，成为广州的地标。

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