8月6日广州市花都区住房和城乡建设局印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知，广州市花都区住建局出台买房享花都“准户口”待遇、推进落实以旧换新无忧购等六条楼市扶持措施。按最新政策，非广州市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。业内认为，这是率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪。
《通知》显示，持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格;义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校(含政府在民办学校购买的学位)入读义务教育起始年级资格。
据分析称，近期，多地不断开展住房公积金深化改革，并持续推进“卖旧买新”模式，预计后续更多宽松政策有望释放，板块估值或得到一定程度的修复。投资者可关注业绩表现稳健的房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等。同时，在物业板块华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云、绿城服务等公司也值得关注。
另据了解，持有广州绿卡可在机动车摇号、购房、安居保证等方面与广州市户籍居民享受同等待遇。
2023年9月，广州市调整住宅限购政策，黄埔、番禺、花都、白云四镇(江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇)取消限购政策。
虽取消限购政策，受楼市整体下行影响，花都房地产整体去化仍在低位。
据中指院数据显示，截至2024年7月底，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居全市第三，去化周期达24.2个月。
据分析，去库存的底层逻辑是产业、人口增长带来的城市扩张，即城市产业增长吸引外来人口，每年新增加的城镇人口释放购房需求，才能真正消化新房库存。按照2030年总人口14.5亿人、常住人口城镇化率70%测算，2024-2030年间我国年均新增城镇人口约1176万人，而上一轮地产去库存（2015-2017 年）每年新增城镇人口均超过2400万人。行业的估值机会并非来自于销售见底，而是房价见底，需要推演出房企合理的销售规模及净利润率，进而推演出稳态下的ROE，才能预期板块趋势性机会。
今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房“送”户口。
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