济南房价现在还是降了不少。

济南楼市在2024年1月到8月里面，济南楼市不少的区域房价还是出现了补跌的情况，本来济南房价已经跌了那么多年了，相对来说已经没有那么大的泡沫了，但是在整体房价行情不给力的情况下，济南房价还是又出现了下跌。

济南楼市的历下区房价从23000元降至了22000元，降了1000元，济南楼市的槐萌区房价从12000元降至了11000元，济南楼市的历城区房价都从15000元降至了14000元，基本上我们能看到，济南楼市不是在明跌，就是在阴跌。

济南楼市是从2018年就开始下跌的，到现在已经跌了那么多年了，理论上来说，济南房价应该是要跌到底部了，但现实比较残酷，当其他的城市房价下跌的时候，济南楼市也就只有被动的下跌了。

不过济南楼市比起很多二线城市来说，跌幅已经比较弱了，济南的房价跌幅估计只有5%左右，相对来说跌的没有那么多了。

济南楼市现在想要单靠自己出一些利好，然后把济南房价拉起来，这个概率彭叔觉得是比较低的。济南楼市也还是需要等全国楼市回暖了以后，才能有机会。