龙湖天璞
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龙湖天璞共打造3栋高层住宅，建面约113、139㎡的两大王炸户型，自带专属图腾，配以高奢装标，一亮相就惊艳全城，千人扎堆涌入。业内人士看完也说，这会是引领江核人居标杆的楼盘！
龙湖天璞效果图
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项目外立面整体为现代简约风格，墙体为保温一体板+真石漆，采用大面积玻璃幕墙，达到约0.3的超大窗墙比，同时加上金属线条勾勒，以此提升外立面的层次感，使得整体看起来科技感十足，质感拉到极致。
龙湖天璞效果图
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在社区打造上，龙湖天璞融入4A级景区珍珠泉的城市脉络与历史独特印记，在不失高端产品系品质的同时，又能兼具因地制宜的差异化设计，给购房者一种私人定制的高贵感。园林景观布局，也是一绝。整个项目给业主带来一环双礼序两庭一核的尊享酒店感体验，将高端品质商业、滨江水岸和高奢酒店生活住区完美契合。
龙湖天璞效果图
龙湖天璞一共2大主力户型，分别是建面约113㎡和建面约139㎡户型，全系双阳台设计，大块玻璃面，增加采光。
龙湖天璞113㎡户型图
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建面约113㎡户型带有朝南双阳台、套房主卧，进门的大面积玄关柜，能够满足一家人的收纳需求，主卧的飘窗也是生活功能的延展。现在的江北核心区，已经从刚需时代迈入改善时代，而龙湖天璞这个三房两卫户型，是当下较低门槛买入核心区的好机会，千万珍惜。
龙湖天璞139㎡户型图
建面约139㎡户型一定是必看的。独立玄关有着超大收纳空间、约6.6米开间、1.8米进深的宽景跑道式双阳台、中西厨结合，客餐厨一体化、豪华套房主卧，大大提升居住舒适度，加上赠送面积，实际使用率约83%。
龙湖天璞样板间
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龙湖天璞位于江北核中核的中央居住区，背靠老山国家森林公园，东侧为“核中核”的商务区，被七里河景观带与青龙绿带环绕，从地段到配套，都无可挑剔。
龙湖天璞区位图
交通方面：未来，地铁4、11、13、15号线4大轨道交通在核中核交汇，形成真正意义上的TOD枢纽中心。区域内大型城市基建贯通南北，依托24条过江通道、7条轨道交通、4条城际轨道，出门就是繁华。
商业方面：目前，江北正在建设全国数一数二的“地下城”，规划近480万方地下城，开发体量是新街口的10倍。另外，绿地金茂国际金融中心的商业、华润“万象系”商业、卓悦汇广场等均已落地，可以想见未来商业璀璨的盛景。
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教育方面：目前这里已集聚南京一中江北分校、南京一中高中部、江北新区红军小学、鼓楼幼儿园等学校，及项目周边规划有多块教育规划用地，构建全龄教育链，教育资源非常集中。
医疗方面：坐拥顶尖医疗资源:三级甲等——鼓楼医院江北国际医院，省肿瘤医院新主体院区，质子重离子医院（全国第二家）等众多医疗资源。
生态方面：紧邻老山国家森林公园，城市绿肺，绿地率覆盖80%，负氧离子含量极高，另外延老山分布着珍珠泉公园、凤凰山公园、佛手湖公园及彩虹路骑行道。规划的青龙绿带，起于沿山大道，总长约7.5公里，总占地约 82.5公顷，形成景观步道和绿地系统，串联5个不同的公园。七里河风光带，七里河沿线4.5公里，未来将打造6个大型观光码头，两片滨河商业聚集区、一个文化核心区，成为江北的新秦淮河。
龙湖天璞效果图
细节彰显品质，在江北核中核的黄金地段，龙湖天璞的出现，是一个惊喜，将是整个区域的人居新标杆。
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一、房地产基础专业知识
1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
2、房地产的三种存在形态：
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
3、房地产的特征：
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
5、房屋分类：
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
7、土地分类：
a、开发利用：生地和熟地；
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
a、土地开发；
b、房屋建设、维修、管理；
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
d、房屋所有权的买卖、租赁；
e、房地产抵押贷款；
f、房地产市场；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
土地使用获得的方式：
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
10、房地产市场：
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
房地产市场结构善一览表：
市场称谓
一级市场
二级市场
三级市场
称谓
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
市场主体
政府、开发企业（投资者）
开发企业、业主
业主
市场客体
国有土地使用权
增量商品房
存量商品房、已售旧公房、私房
交易方式
拍卖、招标、协议
出售、出租等
买卖、租赁、交换等
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