哎，现在的房市啊，真是让人挠头。

租金跌了，房价也跌了，这到底是咋回事儿？不少人肯定一头雾水。

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就说深圳吧，6月份平均租金每平米才69.8元，而二手房均价高达5.36万元每平米。

这意味着什么？就是说你就算腰缠万贯，买个100平的房，租金回报率也就那么1.56%，想要回本得等到猴年马月，足足768个月，也就是64年！想想都觉得心酸。

有些人可能会说，房租降了不是挺好的吗？说明房子更好出租了啊。

可别高兴得太早，事实上，在全国50个重点城市里，44个城市的房租可是全线下跌，就连一线大城市也躺枪，北京广州跌幅都超过1%，深圳虽然基本持平，但核心地段跌得更是一泻千里。

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像上海的静安区、徐汇区，租金同比下跌都超过8%，黄浦区就更惨了，最高跌幅达16.67%。换句话说，才一年功夫，房租就跌掉了六分之一。

究其原因，不外乎就是大环境不好，企业日子难过，订单少了，打工人更是赚钱无门。加上现在卖房的人太多，二手房市场却门庭冷落。

据统计，今年前5个月，14个重点城市二手房挂牌量激增29%，去化周期长达23.7个月，同比暴涨52.6%。

换句话说，卖房的人是越来越多，但是没人愿意接盘。大家宁可把房子租出去，也卖不掉。一个供大于求，价格下跌那是再正常不过了。

更要命的是什么呢？各地的保障房开始大举进入市场，价格比商品房那是一个天上一个地下。

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像北京最低月租也就1018元，上海只要500元，深圳更是低到400元都不到。这一对比，谁还愿意去租你的商品房啊？

有人就疑惑了，房租在跌，房价跌得更狠，当房东还能赚到钱吗？答案其实已经很清楚了，那是相当困难。

除非你钱多得没地方花，又懂投资会算账。就拿100万来说吧，你要是投到养老险里，30岁就能享受到8%的年收益率，而且想退保就退保，想继续就继续。

反观买房吧，那简直就是个无底洞，三天两头要花钱修修补补，说不定还时不时空置着没有收入。

所以啊，大伙儿可得擦亮眼睛，放平心态，想明白自己到底要什么。现在这个局面，靠躺平收租过日子，怕是真的行不通了。你说说，日子还能怎么过？怎么才能在这风雨飘摇的房市里立于不败之地？

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关键还是要多长点见识，虚心学习理财知识，明白风险和收益的平衡。对投资有了清晰认识，自然就能做出最适合自己的选择。

毕竟，买房这事儿吧，从来就不是简单的花钱就能解决的，它背后牵扯的，是你对人生的规划和家庭的责任。

与其把希望都寄托在房子上，不如多培养几项真本事，这样走到哪儿都不怕没饭吃。

记住，机会永远都在有准备的人身边。与其坐等风来，不如主动出击，学会掌控自己的人生，才是最重要的。