新一代住宅的威力，显现出来了。

7月，东丽新房市场，受中交海河玺首开拉动，表现尤为出彩。

区域新房成交5.7万平米，一举跃居到全市第2位。

同比上涨了52.81%。

另外，中交海河玺2.7万/平米的签约均价，也拉动了东丽签约均价结构性上涨。

7月，区域成交均价为18808元/平米，环比大涨19.8%。

创新高！

量价双高，东丽新房市场，急速拉升了一把。

从排名来看，中交海河玺，断崖式领先。

但它可不是一个简单区域销冠。

签约138套、1.97万平米的逆市剧情，签约金额更高达5.33亿。

中交海河玺效果图

一举包揽全市成交套数、成交面积、成交金额“三冠王”。

套均价更是达380万左右。

也是7月份天津唯一成交过百套的新盘。

除此，区域性价比高的楼盘，卖得也不错。

第2名的金地万悦城，作为金钟街入门级楼盘，签约了57套。

金地万悦城二期效果图

小高层89平米总价110万左右。

让刚需一步解决三室置业。

而板块的其他楼盘，则表现一般。

仅有中交锦尚府上榜，签约了26套。

肉眼可见，相比前一阵，板块热度又降回去了。

其实，之所以会这样，主要是未来城又开始新特惠了。

高层89平米，特惠仅131万。

由此来看，金钟街与未来城，还在止不住的价格内卷。

第3名的恒基旭辉都会江来，签约了31套。

作为成林道的独苗，几乎月月都能上榜。

在售的二期产品，是一个纯洋房社区。

预计今年年底交付入住。

最小户型95平米，总价仅165万起。

与之临近的远洋寛阅时光，签约20套，排名第8位。

项目特惠力度也挺大。

洋房92万平米，毛坯，仅141万起。

第4名为已售罄的上东金茂智慧科学城，签约了26套。

另外，东丽湖有两盘上榜，均主打性价比。

金融街听湖小镇，洋房115平米特惠88万起。

天安象屿智慧城，二三期产品均有在售。

二期，高层80平米总价58万起，洋房88平米总价85万起；

三期高层，98平米总价79万起，113平米总价90万起。

天安象屿智慧城三期高层户型图

第9名为时代之城，签约了19套。

入市以来，项目价格变化不大。

小高层，84平米总价137-144万，89平米中户总价140-151万，89平米边户总价150-160万，104平米总价173-190万。

洋房，118平米总价233-260万，139平米总价285-324万。

最后一名为已售罄的新丽壹号，签约的15套房源，为滞后签约。

不难看出，热点楼盘入市，的确对东丽楼市大有助力。

除了中交海河玺，区域还一个上东金茂晓棠。

项目也已经爆火首开了。

推出的3栋楼、192套房源，全部售罄，包括住宅176套，商铺16套！

由此来看，东丽楼市热度，还将延续。

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