就在刚刚，招商蛇口发布重磅消息：招商建管携手招商蛇口江南区域南通事业部中标南通五龙汇CR22024项目代建开发管理服务，将打造全新主城低密度别墅＆纯正四代洋房住宅产品。

2022年12月5日，南通市城市更新建设有限公司底价拿下位于任港湾外环西路东、钟秀西路北侧地块二的CR22024地块，成交楼面价10116元/㎡。

地块规划用途：居住、商业用地，占地面积32628.74m²，容积率要求1.08-1.16。

根据规划条件显示，地块内住宅建筑4-11层，商业建筑不超过3层，同时须配建物业管理用房、邮政服务用房等配套公建。

根据投资监管协议，乙方须在签订《成交确认书》后54个月内，完成商业建筑竣工验收，将商业建筑(含地下空间和配套设施)及其所有权和使用权无偿移交给崇川区政府或其指定的单位。

CR22024地块紧邻通吕运河，外环西路、江海大道高架、长江路高架均距离不远，同时受南大街商圈和五水商圈辐射，不论是出行还是生活都很方便。

值得一提的是，与地块一路之隔的就是南光澳门中心项目，该地块打造南通首个自带葡式IP风格的滨水风情街。

按照工程方案设计，将建设澳门品牌酒店（澳门濠璟酒店）、澳门手信街、中葡特色餐饮街区，形成独特的葡式风格建筑群，打造集国际文化艺术展示、国际商品展览展示、港澳文化交流为一体的商业中心及南通主城区的新兴网红打卡地。

目前，任港湾五龙汇板块内有龙憩苑、盛和九里云和、南光澳门中心、长泰滨河国际、星尚御和源、澐河天玺等多个项目在售，其中包含五星级艾美酒店四星级万怡酒店的龙憩苑更为现房销售项目，竞争较为激烈。

此次招商蛇口代建项目入局，势必将再次改变板块内各大楼盘红海化竞争的格局。对此你怎么看？欢迎评论区留言讨论。