市场分化加剧，滨江沿岸成为头部资产的代表。
最近，广州金融城一套江景房以备案单价超12亿、单价56万/平，重新打破大众对江景资产天花板的认知。
在房子居住属性不断被放大的背景下，当稀缺资源融合在地文化，它的收藏价值将比想象中的，更加炸裂。
城市东拓桥头堡
从人居进程读懂城市价值所向
城市发展因水而生，因水而聚，人居的风向同样如此。
沿着广州珠江，“金珠琶”三足鼎立也是人口密度最高的区域，造就城市天花板。
｜珠江新城实景图
｜佛山楼市发布摄
在珠江三大水系之一的北江，也孕育了一座453万人口的城市——清远。
沿着江岸，我们不仅能看到城市的跃迁史，也能看到人居的迭代史。
1985年北江大桥通车，拉开了城市东拓的序幕，城市广场的出现为清远人居提供了现代社区的样本，清远人居由1.0进入到了2.0时代。
随着城市东拓战略等步伐，清远迎来了一批新鲜血液，开启了人居3.0时代。
保利的精准布局，踩中了城市爆发鼓点，所以如今我们也能看到，保利天汇的价值引领。
｜项目供图
经过十年沉淀，2023年省运会在清远盛启，叠加奥体效应、伦洲大桥通车等利好，清远人居迈入了4.0时代。
此时的北江沿岸，早已发展为城市的经济命脉，更是文化、商业、艺术汇聚之地。
保利以一线城市标杆为参照，带来天汇之上的迭代作品——保利天汇·天御，再次掀起清远居住形态的升级。
有了保利天汇的价值领航在前，保利天汇·天御也成为下一个不可错过的价值标的。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
楼市君认为，它的不可替代性，由三大因素决定：
第一，项目位于城市中轴与北江交汇处，是排面拉满的“城市会客厅”。
用发展的眼光来看，项目毗邻奥体新城、燕湖新城两大经济圈，身边奥体中心、省职教城、四馆一中心等千亿配套环伺。
可以说，官方将一线级别的资源都倾注于此，自然也是城市发展的价值高地。
在清远，这里也被视为鸿儒聚居的首选之地。
从地势上看，城市地形东高西低，东边峡山，西边平原，大有紫气东来之势。
而且背靠松苏岭山脉，拥抱北江河水，又形成背山抱水的格局，象征财源亨通、人丁兴旺。
再者，北江河水弧形围绕项目，宛如“玉带环腰”，因此项目也被视为财气聚集的不二点位。
｜保利天汇·天御示意图
｜项目供图
第二，项目不仅是南向稀缺江景盘，更是区域唯一可开发地块。
广州珠江、上海黄浦江...无论过去还是未来，江河水岸都是城市发展重要的“经济线”，与城市相融相生。
保利天汇·天御身处北江东畔黄金一公里，享南向一线超千米开阔景观，这种身段在一线城市往往是10万+豪宅才有，地段与景观皆是不可复制的。
再加上，项目往东即是白庙景观保护区，这也决定了保利天汇·天御将是清远核心区的珍藏品。
｜项目供图
第三，在售组团优势突出，在整个地块中素质上乘。
据了解，项目一共分四期开发，目前在售三期地块一线临江，并且不靠城市道路，静谧度和素质均属上乘。
清远不少医生、教师和政企高管等有身份的人物，看过项目之后都主动“带货”，组团置换改善生活。
在圈层的影响力下，清远实力超群的大人物在保利天汇天御重新组建第一圈层。
皇家园林私园造
让“凤城故事”走进生活
单是天赋江景地段这份稀缺资源，就足以让富人刷卡。
但保利天汇·天御，主打的是一个意外惊喜，带来了保利“悦”字系作品。
它所提供的，不仅是生活品质的享受，更有精神世界的愉悦。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
在日常高压忙碌的生活下，人们渴求心灵上的归属，保利给出了终极答案。
保利天汇·天御对标皇家园林三山五园之首“畅春园”，并与北江当地书苑文化相结合，让传承与创新同在。
保利给清远带来的，绝不是在其他城市搬来的复制品，而是独属清远、现代生活的豪宅人居。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
古典内涵，现代演绎
每座城市都有各自的文化标识，而能代表清远的自然是“凤城故事”。
“凤”成为清城的代表，同时也是权力身份的象征，在保利天汇·天御我们也能看到无处不在的融会贯通。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
项目以“凤”为文化脊梁，在丹凤朝阳、泗水归堂、凤栖汀泉三大场景，分别代表了注入了对业主身份、生活、事业向上的崇敬与祝福。
例如，在泗水归堂中央打造了凤凰雕塑，寓意凤凰来仪，栖息于此，彰显业主的尊贵身份象征。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
更惊喜的是，保利还为项目定制了专属符号“凤羽纹样”，融入到灯塔、门檐、风雨连廊、景墙等细节中。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
外显门庭，内藏山水
在形制和景观上，项目融合江南园林和北方宫廷的特点，形成了“外显门庭、内藏山水”的空间哲学。
在迎归门面上，项目集萃星级酒店设计风格，金、绿两色交相辉映，以低调奢华的门面彰显业主的身份，酝酿生活的仪式感。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
在社区园林的内涵上，项目师法苏州园林造园匠艺，打造东方雅颂园林。
在舒林密境中，内涵理疗康养区、活力健身区等多功能配套，组成了一个可游可玩可居的东方美学空间。
保利为清远人居定制出既有面子，又有里子的豪宅生活。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
六重归家，礼序东方
保利天汇·天御所打造的皇家社区之所以独树一帜，关键是其传递了东方精神内核。
整个小区规划遵循自然中轴对称和尊贵礼序，从南向北分别港湾式门庭、风水寓意中堂、千里江山后院，层层递进、横贯东西。
一重私密归家迎宾路，既隔绝了外界的喧嚣，也让闹中取静有了更好的过渡。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
二重港湾式府邸门庭，借鉴广州瑰丽酒店入口见松的设计理念，同频一线水准的气质，给足业主排面。
门口的迎客松更是价值不菲，保利特意选取20岁树龄的罗汉松，只为在迎接业主时有最好的状态。
到了夜晚，与佛山豪宅保利秀台天珺同款的灯柱亮灯，瞬间将迎归的情绪价值拉满。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
三重锦绣门厅登堂，六扇迎宾大门，寓意着“六六大顺”。
楼市君在与项目交流过程中了解到，这六扇大气磅礴的玻璃幕墙长约11.3米、高约4.3米，单扇电动门成本高达万元，安装时需要十几个工人配合完成。
如此高成本、匠心打造的背后，饱含着保利对清远文化的致敬与对业主的祝福：
赞颂清远山水秀丽，地灵人杰皆出此门。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
四重泗水归堂穿堂、五重千里江山图过园、六重双入户大堂穿庭。
项目参照《千里江山图》搬来清远首个东方雅颂实景园林，不光有山峦起伏，还有亭台楼阁、小桥流水......
即便是看盘无数的楼市君，都不禁感慨：
如此高品质、高还原度的中式园林，广佛豪宅都甚难找到对标者，清远真是太有福了！
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
一步一景，舒林秘境营造的沉浸式松弛感，让归家如同漫步于绝美画境中。
这种可游可居的归家体验，也是绝大多数豪宅，都难以比拟的。
｜保利天汇·天御实景图
｜项目供图
舒适度平权
重新认识保利的迭代力
当然，能够吸引清远顶级圈层追捧的项目，产品力自然更具看头。
用行业视角来看，这是保利深耕清远11年来，一次产品迭代上的“最强输出”。
专梯专户纯板楼，览稀缺园林景观
截止目前，清远在售楼盘共有150多个，但有南向临江、T2纯板楼、专梯专户产品的，就只有保利天汇·天御。
一般来说，受限于容积率及成本限制，纯板楼一般是顶豪才会有的配置；
相比于塔楼，纯板楼的设计要更高端，在采光、通风以及私密性上优势更明显，也更为宜居。
尤其是项目目前主推的3栋，在整盘中独具优势。
不仅户户朝南，能实现南北对流，在景观视野上也是超级C位，南向将园林精华——“一园三堂”尽收眼底。
空间均好性强，给予舒适的生活
目前，3座主推建面约168-188平四房产品，它与市面上其他产品的不同在于，更懂购房者。
在业主后期无法改动的诸多地方，都做了前瞻性思考和改变。
南北对流双阳台、LDKB一体化设计、南向五开间、双套房设计等功能迭代，这些指标单独一个拿出来对比全市豪宅，都可以说是遥遥领先。
左右滑动，查看更多户型
为了让千里江山园林的优势最大化，3座央景王座的户型都打开了“全面屏”视野。
可以看到，每个户型都装上了约7.5-8.6米的南向双联巨幕阳台，每天走出客厅，就能饱览绝美园林。
同时，大阳台还能为生活增添很多想象力，如摆上跑步机、栽培小花园等等，愉悦感加倍。
｜保利天汇·天御样板间
｜项目供图
基于以上的客户对私密空间的进阶追求，项目将主卧空间“小家化”，用星级酒店的标准打造出行政套房。
可以看到，与主卧相连的多功能房，可以是男主人的书房、女主人的收藏间，亦或是工作室、茶室等，都可以根据业主的身份需求改造，给生活添彩。
这样一来，也丝毫不影响主卧的品质生活空间。房间不仅放得下1.8米的大床，还能把收纳功能最大化，梳妆台、独立衣帽间等空间，均可以同步安排。
搭配上宽敞的主卫空间，对新手爸妈来说再友好不过，可以一起协助小孩子洗澡等，更利于构建温馨家庭氛围。
｜保利天汇·天御样板间
｜项目供图
硬控魔鬼细节，“严选”品质好房
更令人没想到的是，保利天汇·天御的交标再次实现了超越。
不仅电梯带空调、电梯轿厢内用石材饰面，直观上高档大气；还有甲级防火门、钢制子母门、四合一智能门锁等守护业主的安全。
进入室内，定制花纹地砖、厨房吊轨移动门、卫生间无挡水石设计、主卫通高淋浴屏等设计，都让业主住进去后感受到更加舒心。
在“看不见”的地方，保利给到业主放心的严选材质。
如环保乳胶漆、隐藏式四防地漏、预留电动窗帘插座等等，保利从健康、智能、精致全维度照顾到居者。
可以看出，保利对品质细节的把控非常“较真”，让人真切感受到，它用十足的诚意来打造清远豪宅标杆。
如果你也有改善置换的需求，保利天汇·天御值得你一看。
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