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园区真正压箱底的好地，下场了！

就在刚刚！

双湖国宾东地块正式开启报名！

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据悉，近10家房企都已经上会！一场史诗级世纪大战即将拉开帷幕！

待双湖王炸地块成功出让，也预示着园区将开启新的时代！

PART 01

起拍楼面价5.5万+！

成交楼面价预计8万+！

园区房价“破10”，指日可待！

不说别的，单从苏州有史以来最高起拍价，足以证明其王者地位。

5.5万+的起拍楼面价，就已经提前锁定了江苏省楼面价TOP1的席位！

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1、在苏州，双湖既是楼市行情“发动机”，也坐稳房价天花板！

作为双湖压箱底的绝版好地，这块地的含金量确实够高。金鸡湖大道南、石莲街东，只是它的明牌坐标。

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它所在的板块，是闻名苏州乃至全国的富人区—园区双湖！

它所在的周边，望眼过去皆是代表苏州的豪宅名片。

湖滨四季、苏州御园、世茂铜雀台、九龙仓国宾一号...全是耳熟能详的住宅标杆。价格也都是苏州楼市TOP级别。

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用「稀缺」来形容这个地段，都差点意思。

双湖地段只是前提，真正难得的，是「一线双湖景观」。

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北侧金鸡湖，南侧独墅湖，双湖景观，在过去10年里，千金难买。

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光凭「双湖地段+双湖景观」这两个关键词，足以让这宗宅地掌握豪宅最强“流量密码”。

2、容积率低至1.02！真低密纯粹！

国宾东这宗地块，另一组关键词是：容积率低至1.02、限高10-24米。

这也意味着，这宗地块是要打造别墅+洋房的低密住区。

容积率低至1.02。是什么概念？

对比整个双湖板块，1.02的容积率也都是罕见的！

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绝版地段+绝版景观+绝版产品，从出生这一刻，就注定它是塔尖中的塔尖!

所以，当这宗宝地挂出的那天，甚至很多朋友猜测：“这块地要上8万+”！

如果真的冲击8万+，参考周边价格，园区新房大概率是要登顶10万+！

3、双湖资产，独享“定价权”！

其实，哪怕是未来冲击到10万+，国宾东也将会是苏州最难抢的项目！

究其原因，还是“物以稀为贵”。

在断供10年，新房“0”供应的背景下，二手房超乎想象的疯狂！

以世茂铜雀台为例——

今年1月，世茂铜雀台成交了两套房源，相同面积，仅仅只是晚成交13天，总价相差600万！

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豪掷千金的背后，是供应端的极度稀缺。真正绝版的双湖资产，在楼市完全可以独享“定价权”。

PART 02

不到4个月的时间！

园区核心房价还在蹭蹭蹭涨！

双湖土拍的背后，我们还看到—

不到4个月的时间，面粉价几乎快赶上面包价！购房成本更是直线提高了几百个W！

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面对频频涨价的核心区域，只有一个解决办法：越早出手越好！

就在近期，我们得到一个小道消息：路劲君和居有5套清退房源，即将开启销售！

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站立在高耸入云的山巅之中，似乎能够感受到童话世界当中的巧妙，随着自然风波的相互拥抱，可以完全欣赏到内心的宽阔。

大家好，我是《TopDesign》的主理人T姐，专为设计师分享设计灵感和干货。我们致力于为设计师提供更好的设计思路及家居灵感，让中国设计走向全球。

今天我们来回顾一套190㎡轻奢大平层，简约却不简单。

室内空间当中多种天空的元素引导出空间当中的奥妙，奶白色作为空间当中主要背景色，再加上金属元素的相互融合，又展示出空间当中的轻奢感。

A variety of sky elements in the indoor space guide the mystery of the space. Milk white is the main background color in the space, coupled with the mutual integration of metal elements, which also shows the sense of light luxury in the space.

设计团队从客户的时尚审美以及个人生活习惯综合考量透露出空间当中的精致性，并且有打造出主人内心的欲望。

The design team reveals the delicacy of the space from the comprehensive consideration of customers' fashion aesthetic and personal living habits, and has to create the inner desire of the owner.

室内设计和建筑美学之间的相互融合，透露出空间当中精致的空间结构。壁龛上的飞行器岚图和桌子上的飞机模型，似乎更能够感受到空间当中的无限的梦想。

The integration of interior design and architectural aesthetics reveals the delicate spatial structure in the space. The aircraft haze map on the niche and the aircraft model on the table seem to be more able to feel the infinite dreams in the space.

阳光偷偷进入空间照射在储物柜上一排排的影子，似乎更能够感受到时光的宁静，也能够透露出家的温馨。

The sun enters the space to illuminate the shadow on the storage ark secretly, it seems that can feel the tranquility of time more, also can reveal the warmth of a monk.

餐厅上面的水晶吊灯被一只飞机模型所在地在光线的照射下，展示出空间当中最独特的空间格调。

The crystal chandelier above the restaurant is illuminated by a model aircraft in the light, showing the most unique space style in the space.

上空间当中的材质与细节更能够感受到客户的内心世界。似乎上方更是追逐名利的设计格调，而下方便是脚踏实地的辛勤劳作。

The materials and details in the upper space can better feel the customer's inner world more. It seems that the top is the pursuit of fame and wealth design style, and the next convenience is down-to-earth hard work.

卧室当中并没有过多的装饰品，以精致的背景话画主题。在空间的色彩衬托下，似乎也能够感受到空间当中的舒适度。

There are not too many decorations in the bedroom, and I draw the theme with exquisite background words. Below the colour of the space foil, it seems to also can feel the comfort in the space.

儿童房的房间当中依旧保留了同志的童真理念，大量的毛绒玩具和手办都能够透露出儿童的喜爱。大量的行星形态以及飞机模型展示出空间当中的翱翔与梦幻。

The room of the children's room still retains the concept of childlike innocence, a large number of plush toys and hands can reveal the children's love. A large number of planetary forms and aircraft models show the soaring and dream in space.

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