中海京华玖章（中海长安玖章）售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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再说中海763地块，这将是今年石景山的豪宅标杆，案名预计是中海京华玖章或中海长安玖章，中海的顶级产品系。

社区共规划8栋住宅楼，2栋酒店以及包含文化、体育设施的配套建筑。单说纯住宅的话，容积率大约是在1.8-2之间，共180套房。

该小区只做两种户型，184/263这两种，184户型108套房，南向面宽13.6米，263户型72套，南向面宽18.5米。但是这个户型面积还不太固定，再过几天才能确定下来。

小区分奇偶层有大阳台，而且是270°的拐角阳台，阳台宽度1.7米，非常豪的设计，但是价格据目前的消息有可能要超过销售指导价，大户型可能要奔8万去了，但具体也没定下来，也要参考开盘前的蓄客情况。

中海长安玖章位于中海长安九里的正西侧。具体位置是：北京市石景山区，南至首钢东南区二街、西至古城路南延，北至鲁谷村路，东至首钢东南区一路。该项目的规划用地性质为公建混合住宅用地，建设用地面积为37,379.803平米，限高80米。

建设单位为北京海鑫兴业房地产开发有限公司，项目包含8栋住宅楼、2栋酒店以及包含文化设施、体育设施在内的其他配套建筑。总建筑面积为167,415.00平米，其中地上总建筑面积为119,600平米，地下总建筑面积为47,800平米。

项目的容积率为3.2，分为住宅区、商业区和酒店区，住宅容积率预计仅为1.8。

8栋洋房的具体情况如下：1号楼7层、7号楼8层、4号楼和6号楼9层、2号楼、3号楼和5号楼10层，其中7号楼和10号楼为楼王，都设有两个单元，位于小区正中央。

按照户型面积划分，项目提供180平米和240平米两种户型。其中180平米户型分布在1号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼和8号楼；240平方米户型则分布在2号楼和7号楼。此外，每栋楼的一层疑似为下跃产品，面积会更大。

商业体大致包含：1,000平米的室内设施、1,000平米的社区文化设施、400平米的机房、10,000平米的社区商业、70平米的公共厕所和5平米的再生资源回收站。

住宅的大门位于东南角，地下车库仅有一层，入口同样位于东南角，出口位于西北角。商业区域位于住宅的北部，三栋商业楼呈一字型排列，从西向东依次为2层、3层和2层。

酒店区域位于小区的西侧，呈三角地块，楼栋排布呈之字形。由14号楼和15号楼构成，14号楼分为25层和15层两个部分，15号楼分为25层、21层和10层三个部分，一层还配有小部分商业，楼体最高为80米，地下车库有两层。酒店东北角有一个车库出入口，在东南角有一个车库出口。

中海长安玖章（中海首钢763地块）定位十分纯粹，提供纯180-240平米的大平层产品，旨在吸引石景山区域的富人阶层。

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