重磅！中铁回归，打造如皋首个第四代+抬板住宅小区！
日前，如皋市区GXQ2017-100，山西四建集团有限公司、中铁置业南通有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司联合中标。
根据规划，地块东临主干道万寿南路，南侧紧邻龙游云锦苑，西侧紧邻观风南路/园林路及龙游河生态公园，北侧紧邻空地。根据初步设计方案，用地面积 70000 平方米， 项目总建筑面积 232910 平方米，地上计容建筑面积 140000 平方米，其中包含住宅面积 134970 平方米，配套用房面积 3030 平方米，配套商业面积 2000 平方米。
值得一提的是，该地块将打造如皋市首个第四代住宅项目，户型面积涵盖125-245m²，同时配备地下会所（ 含健身房、私宴、无人机智能化服务等功能），旨在打造如皋又一个品质标杆。
据初步了解的项目策划，该建筑立面拟采用现代公建化风格，搭配局部铝板与大面积LOW-E玻璃，结合景观通廊、架空层花园设计，实现“园在房中，房在园中”，同时拟在已经面世的四代宅基础上做全面升级。
另外，在项目施工图设计手册中发现，该项目出现了架空车库的设计要求，意味着该项目将把当下最为火热的抬板社区概念带到如皋，营造比肩上海顶级豪宅的高端、私密、优雅居住氛围。
目前南通仅招商启园、万濠翡翠园两大抬板社区落地，市场口碑与热度双丰收，本项目将成为南通第三个、如皋首个抬板改善大盘，产品稀缺性无可替代。
资料显示，2023年10月，如皋润皋置业成功摘牌R2023047地块，容积率1.6-2.0，成交楼面价为4875元/㎡。
区位上来看，块位于如皋市主城区城南板块，紧邻龙游河公园，距离如皋市政府约 1.2公里，距离如皋 站约2.3公里，距离如皋吾悦广场、如皋万达广场、如皋奥体中心都不远，区位优势明显。
教育配套：项目学区为如皋外国语实验学校（9年制），周边规划有幼儿园到高中的全龄段教育设施。
医疗资源：项目距离如皋人民医院总部约2.6公里，该医院是一所集急救、医疗、教学、科研和预防于一体的三级乙等综合医院。
当前如皋在售楼盘云集，绿城沁香园、珑隐逸庐、中皋澜亭和颂、中皋泓园、中皋宸园、润皋朗诗尚贤里等项目同台竞争，产品力竞争激烈。
而中铁打造的四代住宅 + 抬板社区双重创新产品，填补市场空白，凭借央企开发、独特产品力、城南核心地段三重优势，能否成为如皋改善置业新标杆呢？
我们将会持续关注。
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